În luna februarie a acestui an, preţul mediu al locuinţelor a avansat cu 1,8%, de la 903 până la 919 euro pe metru pătrat util.

Totuşi, preţurile locuinţelor s-au redus semnificativ pe fondul crizei financiare. Astfel comparativ cu perioada similară a anului trecut, pretenţiile proprietarilor au fost, în cea de-a doua lună a acestui an, în medie, cu 5,5% mai reduse, conform Indicelui Imobiliare.ro.

Pe segmentul locuinţelor vechi, tendinţa de creştere a preţurilor s-a manifestat în toate oraşele ţării. În schimb, locuinţele nou-construite au continuat să se ieftinească, în majoritatea marilor oraşe. Bucureştiul nu face excepţie de la această regulă. Preţul mediu solicitat de proprietari este de 1.058 de euro pe metru pătrat util, valoare cu 0,3% mai mică decât cea consemnată la finele lunii ianuarie, de 1.061 de euro pe metru pătrat util. Preţul mediu înregistrat în Bucureşti este cu 3,7% sub media valabilă în februarie 2013.

Apartamentele vechi s-au scumpit în ultima lună cu 0,4%, de la 987 la 991 de euro pe metru pătrat util. Acestea sunt acum cu 2,8% mai ieftine decât în urmă cu 12 luni. Pe de altă parte, locuinţele noi s-au ieftinit în februarie cu 1,9%, până la un nivel de 1.163 de euro pe metru pătrat util, de la 1.186 de euro pe metru pătrat util, la finele lui ianuarie. Pe acest segment, preţurile sunt cu 6,2% mai mici decât în perioada similară a anului trecut.

În Braşov, valoarea medie de listare pentru locuinţele noi şi vechi a crescut cu 1,3%, de la 822 la 833 de euro pe metru pătrat, situându-se cu 3,4% sub nivelul consemnat în februarie 2013. Cel mai mult s-au scumpit locuinţele vechi, cu cu 2,4%, de la 808 la 827 de euro pe metru pătrat. Totuşi, preţul mediu solicitat în prezent este cu 2,5% mai mic decât cel din a doua lună a anului trecut, conform datelor Imobiliare.ro.

Unităţile din ansamblurile rezidenţiale noi s-au ieftinit în februarie cu 3,3%, de la 901 la 871 de euro pe metru pătrat, valoare care este cu 6,3% mai mică decât în 2013. Ritm alert de scumpire

Cluj-Napoca este lider în ceea ce priveşte creşterea preţurilor la locuinţe în cursul lunii februarie. Pretenţiile proprietarilor au avansat cu 5,4%, ajungându-se la un preţ mediu de 862 de euro pe metru pătrat, faţă de 818 euro pe metru pătrat la sfârşitul lui ianuarie. Chiar şi aşa, preţul mediu este cu 4,8% mai mic decât cel consemnat în perioada similară a anului trecut.

Apartamentele vechi scoase la vânzare în Cluj-Napoca au înregistrat în februarie o creştere de preţ de 0,3%, de la 978 la 981 de euro pe metru pătrat, fiind în prezent cu 1,1% mai scumpe decât în 2013.

"Dintre toate marile oraşe analizate, Clujul este singurul în care vânzătorii de apartamente noi şi-au majorat pretenţiile în ultima lună. Avansul a fost unul semnificativ, de 6,9%, de la 715 la 764 de euro pe metru pătrat util. Acesta a contribuit la îngustarea diferenţei faţă de perioada similară din 2013, nivelul actual de preţ fiind cu 10,5% mai mic", conform Imobiliare.ro.

Locuinţele de la malul mării s-au ieftinit

În Constanţa, valoarea medie de listare pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare s-a diminuat cu 0,5% în februarie, de la 853 la 849 de euro pe metru pătrat util. Preţul mediu solicitat în prezent este cu 2,9% mai mic decât în aceeaşi perioadă a anului trecut. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,6%, de la 837 la 842 de euro pe metru pătrat, şi sunt cu 2,8% mai ieftine decât în 2013.

Locuinţele noi s-au ieftinit cu 1,8%, de la 891 la 875 de euro pe metru pătrat, iar preţul valabil în prezent este cu 3,2% mai mic decât în februarie 2013, conform Indicelui Imobiliare.ro. Campioni la ieftinirea locuinţelor noi

În Iaşi, locuinţele s-au ieftinit cu 1,8% în februarie 2014, de la 820 la 805 euro pe metru pătrat util. Astfel, preţul mediu este cu 5,1% mai mică decât în februarie 2013. Însă, preţurile locuinţelor vechi au avansat cu 1,1%, de la 746 la 754 de euro pe metru pătrat. Această valoare este cu 3,3% mai mică faţă de cea înregistrată în aceeaşi lună a anului trecut.

Pe segmentul locuinţelor noi, în Iaşi a fost consemnată cea mai mare scădere a preţurilor, de 6,3%, de la 971 de euro la finele lui ianuarie, la 910 euro pe metru pătrat util, nivel cu 2,4% mai mic decât cel din urmă cu 12 luni.

În Timişoara, preţul mediu cerut de proprietari a scăzut cu 0,2% în februarie, de la 807 la 805 euro pe metru pătrat. Însă, "Timişoara este singurul dintre centrele regionale analizate în care preţul actual este mai mare decât în perioada similară a anului trecut, la o diferenţă de 2,3%", conform Imobiliare.ro.

În ultima lună, pretenţiile vânzătorilor de apartamente vechi au rămas relativ constant, preţul mediu pe metrul pătrat urcând uşor la 792 de euro, nivel cu 1,9% mai ridicat decât cel înregistrat la sfârşitul lui februarie 2013.

Pe segmentul locuinţelor noi, preţurile au scăzut cu 1,2% în ultimele 28 de zile, de la 894 la 883 de euro pe metru pătrat, dar sunt cu 6,8% mai mari comparativ cu perioada similară a anului trecut.