|
Alege luna si anul
 |
Martie |
 |
|
2010 |
|
|
|
Deşi gradul de îndatorare a scăzut, noile norme de creditare impuse
de BNR au redus mult sumele ce pot fi împrumutate.
Familiile care vor să contracteze un împrumut bancar ipotecar pot să-şi ia gândul de la acesta dacă nu au un venit cumulat de minimum 1.500 de euro. Astfel, dacă membrii familiei au vârste cuprinse între 25 şi 30 de ani, sunt fără datorii şi vor să-şi ia un credit, ar trebui să aibă salarii cumulate de cel puţin 1.800 de euro (7.000 de lei) ca să poată contracta un credit ipotecar.
„În luna august, gradul mediu de îndatorare practicat de majoritatea băncilor era de 65%, însă erau bănci care aplicau şi un grad de îndatorare de 70%. În prezent, acestea nu au plafonat gradul de îndatorare la o valoare anume, însă prin aplicarea noilor criterii de eligibilitate, acesta a coborât până pe la 40%. În funcţie de politica fiecărei bănci, valoarea poate fi mai mică sau mai mare faţă de valoarea medie mai sus-amintită“, ne-a declarat Raluca Dobre, analist financiar la firma de brokeraj credite Ipoteci Direct.
Valoarea creditelor date de bănci s-a înjumătăţit
Potrivit noilor norme, la venituri de 7.000 de lei (echivalentul a 1.800 de euro la cursul de ieri), un credit ipotecar în euro contractat pe 30 de ani, calculat în condiţiile unui grad de îndatorare de 40% şi o dobândă anuală efectivă (DAE) medie de 11,29%, solicitantul s-ar încadra la o suma ce variază între 55.000 şi 90.000 de euro. Dacă ar fi încercat să contracteze creditul cu trei luni în urmă, cu acelaşi venit, dar în condiţiile unui grad de îndatorare de 65%, şi o DAE medie de 9,81%, s-ar fi încadrat la aproximativ 110.000 de euro, dar putea ajunge şi la 145.000 de euro.
„În momentul de faţă, clienţii, deşi simt că nu mai au surse de finanţare, trebuie să ştie că pot apela în continuare la bănci şi la brokerii de credite pentru consultanţă“, ne-a declarat Ramona Barbu, director executiv al firmei de brokeraj DBSol Consulting.
REDUCERE
Băncile nu mai sunt atât de darnice cu clienţii lor
|
|
|
|
|
|
|
Articole din aceeasi categorie:
|
|
|
|
 |
Utile |
|
|
Bucuresti |
 |
Iasi |
|
Constanta |
|
Timisoara |
|
Cluj |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
BET |
|
BET-C |
|
BET-FI |
|
RAQC |
|
RTL |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
DOBANDA DE 11.29%????????
cum se poate asa ceva??? cum de ii lasati sa isi bata joc de voi in halul asta?? pai daca vreti va dau eu dobanzi cu 8%,,, sint curios daca este cineva interesat,,, e de-a dreptul penibil
Nasol, discrepantele vor creste
Pai cine mai poate lua credite in conditiile date? Poate doar constantenii si bucurestenii. Ce facem? Incurajam discrepantele intre orase ? In mod clar, programul de locuinte ieftine al adminstratiei Mazare trebuie extins la toata tara. Altfel, 90% din romani n-au nici o sansa pentru o locuinta ieftina.
Da ce e in Constanta?
Miere si lapte? Stai linistit prietene ca mai sunt orase prin tara asta in care se castiga binisor. Ca si fapt divers, pentru cultura generala, Clujul are unele dintre cele mai mari chirii din tara. Timisoara nu e deloc departe. Daca esti interesat ia de aici o statistica pe judete cu PIB $/capatana de roman :
1 Bucharest 27,344 /
2 Cluj 26,934 /
3 Timis 25,121 /
4 Brasov 24,788 /
5 Constanta 24,696 /
A, si inca ceva
"administratia Mazare" de unde crezi ca are bani. De la noi restul. De ce zic asta? Cel mai bun exemplu e primarul Aradului care protesta cu ceva timp in urma impotriva modului de distribuire a banilor: Aradul la dat pe loc fruntas, la primit pe penultimul loc. Sa nu uitam nici de scandalul din 2003-2004 cu fondurile pentru drumuri cum Bacau si Constanta erau pe primele doua locuri la primit si la dat Bacau era jjjjos iar Constanta la mijloc. / Ideea e ca toata tara asta are nevoie de bani si merita sa primeasca asa ca nu are rost sa ne dam mai rotunzi sau mai patrati. Motivul pentru care anumite zone se bucura de mai mult sau mai putin banet sunt in proportie de 80% politice.
F greu
nici bancile nu mai sunt dispuse de multe ori sa aprobe credite, chiar daca clientul e eligibil la prima mvedere. in plus, exista banci, ca Alpha, care aproba azi un dosar, dar dau banii doar peste cateva saptamani, si spun senin ca au probleme de lichiditate, deci lucrurile nu sunt deloc simple in actualul sistem bancar romanesc
Da' Banca Transilvania unde este?
Pai io vad in lista numai banci de smenari sau straine. Beeeei miticilor, mai revizuiti-va si voi optica dupa bastinasi!
TR
Banca Transilvania se pregateste de faliment de aceea nu sunt trecuti.
BT
mai George, de unde ai scos-o chestia cu falimentul BT?
OPT Bank?
Domnilor, e OTP Bank...
Brokerii de credite
Poate sa-mi spune cineva, cu ce ma ajuta acest broker daca vreau un credit ipotecar ? Am nevoie de credit, ma duc la banca si negociez cele bune conditii.
Termenul de broker imi este cunoscut numai din trazactiile de la bursa, brokerul fiind acela care mijloceste operatiile bursiere incasand un comision numit courtaje.
Raspuns lui Ursu...
Corect: broker e cel care lucreaza la burse si cumpara/vinde hirtii de valoare in numele unui client, care ii va rasplati apoi munca cu un courtage (sau brokerage) Dar in viata de toate zilele, au aparut si brokerii de strada, mobili, (in germana li se spune 'Makler') independenti de vreo banca si de aceea iti pot mijloci si cele mai bune conditii oferite de diversele banci. Deasemenea, courtage-ul lor e suportat, de regula, si de banca cu care vei colabora datorita consultatiei, daca te-ai hotarit sa faci o afacere cu ei (nu ma refer numai la credite...)
pai cum??
cum credeati ca se cumpara o casa? Cu un salariu de 1000 euro/luna? Oameni buni, un proprietar trebuie sa aiba bani. Asta a fost intotdeauna diferenta intre chiriasi si proprietari. Ceea ce era pana acum era fals, de aia a si picat totul.
Mircica, maica, mai googaleste si tu ca nu doare
Uitat-te la preturile caselor din USA, Canada si UK (ma refer la zonele pentru clasa medie) si apoi mai vorbim. Noi avem preturi de downtown pentru o tara de sarantoci din cauza mafiei imobiliare si a bancilor. Nu da Dumnezeu odata sa vina valul ca io abia il astept.
Suma minima de familie 2300 euro
Din ultimile informatii pe care le am , o familie care vrea sa ia credit imobiliar , trebuie sa aiba de la 1 noiembrie 2008 salariu minim de 2300 euro .
parere
o lege a salarizae e bine venita salarile muncitorilor sint f mici .iar ale sefilor f mari
un muncitor nu si pote permite sa fac inprumut la naca sa si cumpre o casa
deasta majoritatea tinerilor emigreza
trebue sa scada dobinda tentru locuinte si masini sa traiasca si rominul decent cu o casa si masina
Inasprirea conditiilor - deseori, salvarea de la o posibila prabusire!
Multi clienti, orbiti pur si simplu de dorinta fierbinte de-a poseda o locuinta proprietate, vad lucrurile dintr-o perspectiva ...prea optimista! Ei exclud situatii posibile precum divortul, moartea (sau accidentarea unuia cu repercursiuni majore), pierderea locului de munca, reparatii scumpe la utilitati in casa, etc. etc.... Chiar nou construita, o casa/ un apartament necesita neintrerupt intretinere care se evalueaza statistic in procente din valoarea imobilului si cresc cu fiecare an. [Nu cunosc cifrele din RO (de aceea n-are rost sa le ofer prin asociere - adica, din burta!)]
Noi am cumparat in 1997-1999
Noi am cumparat 2 apartamente in Brasov si unul in Bucuresti inainte de 2000. Le putem vinde acum daca am vrea un un profit imens, insa e mai bine sa le inchiriem, ne iese un venit suplimentar de 1500 Euro. Sfatul meu pentru proprietari - nu vindeti, mai bine le inchiriati la suprapret. Lumea nu are unde sta si vor da bani pe chirie
Teoretic, ai dreptate...
...dar practic, daca ai parte de niste chiriasi asociali, ti-ai prapadit singur averea!!! Din pacate nu toti chiriasii sint la acel nivel social, la care-i dorim sau ii asteptam, la semnarea contractului... Asa ca, daca poti primi un pret satisfacator, mai bine vinzi (si ai scapat de griji), dar daca crezi ca e mai rentabila inchirierea, atunci risca...!
nu vedeti ideea?
aveti rabdare 1-2 ani si daca bnr ul tine de noile reglementari sa vedeti cum scad preturile masiv la casute...voi chiar vreti sa vi se aprobe credite din ce in ce mai mari doar ca ii imbogatiti pe investitorii in imobiliare in timp ce vor plati rate si nepotii vostri?
preturile trebuie sa scada la nivelul real si numai prin incetinirea creditarii se poate