|
Proprietarii magazinelor din City Park Mall Constanţa
cer reducerea chiriei şi a costurilor pentru utilităţi.
Presaţi de criza financiară, chiriaşii City Park Mall Constanţa au adresat o petiţie preşedintelui Neocity Group România, Elan Schwartzenberg, prin care îi cer să reducă la jumătate obligaţiile financiare stipulate în contractul încheiat în urmă cu un an. „Am solicitat cu toţii, individual, reducerea cuantumului chiriei şi a costurilor legate de utilităţile fixe şi reclamă, pentru rentabilizarea activităţii”, arată cei 35 de semnatari ai petiţiei.
5.000 de euro metrul pătrat
„Suntem legaţi de mâini şi de picioare. Contractul este încheiat pe 5 ani şi, dacă renunţăm unilateral, suntem obligaţi să plătim chiria pe toată perioada. Ne-am repezit anul trecut în primăvară să-l semnăm, cine se gândea la criza financiară”, ne spune o doamnă care deţine un spaţiu mic la etajul al doilea. Magazinul este gol, la fel şi multe dintre spaţii. Vânzătorii se plictisesc deşi mallul oferă, potrivit site-ului său, „peste 100 de branduri pe o suprafaţă de 60.000 de metri pătraţi de spaţiu de shopping, distracţie şi acţiune”.
„Plătim, în funcţie de suprafaţa închiriată, de la 140 euro/mp până la 5.000 euro/mp. Unii dintre noi dăm şi aproape 30.000 euro pe lună pe chirie”, spune un alt semnatar al petiţiei. Unii chiriaşi sunt revoltaţi şi de faptul că, în ultima lună, s-au trezit că trebuie să plătească dublu pentru curentul electric. „Nici măcar nu am fost notificaţi, am fost puşi în faţa unui fapt împlinit, pentru că domnul Elan a cumpărat şi postul de transformare a energiei electrice de lângă mall”, se plânge alt comerciant. Preşedintele Neocity Group, Elan Schwartzenberg, nu pare impresionat de nemulţumirile chiriaşilor.
El susţine că, în ciuda crizei financiare care se manifestă şi în România, „City Park Mall este un caz fericit, mult mai puţin afectat decât alte centre comerciale. Şi pentru că este unicul mall din Constanţa, nu avem concurenţă. Constanţa beneficiază şi de sezonul estival, fenomen care rotunjeşte vânzările comercianţilor. Analizăm cu fiecare proprietar de magazin în parte şi acolo unde este cazul, găsim, împreună, soluţii creative”.
„Voi combate organizările de tip sindical”
Supărat pe chiriaşi, Schwartzenberg ameninţă că se va implica direct în lămurirea situaţiei de la Constanţa: „Eu, personal, voi ajuta orice proprietar de magazin să-şi susţină afacerea, dar voi combate orice fel de organizare de tip sindical şi nu voi negocia niciodată cu puţinii inconştienţi care confundă o afacere privată cu organizaţii revoluţionare de tip mafiot”. A luat deja primele măsuri şi a reziliat două contracte cu persoane care „căutau spectacol şi agitaţie”. Concluzia trasă de Elan Schwartzenberg este dură şi categorică. „Trist, dar adevărat, în aceste vremuri, trecem toţi printr-o selecţie naturală şi eu, ca orice căpitan de corabie, am obligaţia morală de a salva corabia şi grosul pasagerilor în defavoarea unui «balast» care oricum ar fi dispărut mai devreme sau mai târziu”.
PROGNOZĂ
Investiţie amortizabilă în opt ani
City Park Mall, o investiţie de 70 milioane de euro, a fost inaugurat anul trecut, cu o zi înainte de alegerile locale, în prezenţa primarului Constanţei, Radu Mazăre, şi a preşedintelui Neocity Group România, Elan Schwartzenberg. Acesta din urmă a declarat atunci că investiţia „celui mai grandios proiect de shopping” din Constanţa va fi recuperată în cel mult 7-8 ani, iar cifra de afaceri pentru primul an de activitate era estimată la 15 milioane euro.
|
30.000€ chirie pe luna ??!!!
Sunteti lipsiti si mai ales rupti de realitate.
Esecul era programat ...
atata e
Constanta e cel mai bogat oras din tara. Nu greseste cine cere, ci ala care da. Daca se gasesc oameni care sa plateasca astfeld e chirii, e normal ca Elan sa profite. Intr-un mall central din New York cat crezi ca e chiria?
@nea DJ
Ai sa fi surprins... e mai ieftin, muuult mai ieftin.
vba e altfel
nu e prost cine cere, e prost cel care da ! e o mica diferenta :) si totusi, comparati new-yorkul cu constanta? sa fim seriosi...
Chiria la NY
n-are rost sa fie comparata cu cea de la Constanta. Cit priveste afacerile, "c-asa-i in tenis" = scapa cine poate.
ny
la ny chiria la mall este mult mai mica iar vinzarea este comparativ cu ro colosala ! asa ca dl Elan nu numai ca sfideaza cumparatorul de pe urma carora el ia banii dar nici nu se exprima macar din prefacatorie,cit de cit elegant... ma dat gata chestia cu balastul ! so ... i love ny forever!
Hai sa fim seriosi ...
Unde naiba e chiria mai mica la mall in NY? Probabil la vreun outlet de la periferie or NJ. Totul depinde de suprafata si de locatie. Sunt sigur ca sunt multe chirii mai mici in NY dar si multe mult mai mari. Ce nu cred ca ati citit dvs prea bine este ca acest mall e singurul din C-ta. In conditii de monopol, nu vad ce va mira aceste chirii. Cand vor apare inca 2-3 mall-uri lucrurile vor sta altfel ...
Ce haiosi sunt
Dragilor, Nu e prost cine cere, e prost cine da!
Mallurile din Constanta
Pai Elan profiat si fiindca nu are mare concurenta acum. In Constanta mai sunt doar alte doua malluri. Adica Tomis Mall si Doraly Mall. In trei ani o sa avem cam 10 malluri. Sau doar 9 daca ardelenii de la Polus se misca in ritm ardelenesc. Ca sunt 9 sau ca sunt 10, important e ca vom fi orasul nr. 1 in Europa la metri patrati de mall pe cap de locuitor. Contanta rulzzzz. Life is a party folks.
Lauda de sine...
Ca o sa ajungeti primii din europa la kilogramul de mall per cap de locuitor nu e tocmai un motiv de mandrie. Era, in cazul in care spuneai acelasi lucru despre universitati, sau chiar spatii verzi. Dar, e-adevarat, fiecare cu prioritatile lui in viata. In alta ordine de idei, Polus e originara din Ungaria, nu din Transilvania, dar nu are nicio importanta, din moment ce muncitorii vor fi recrutati tot din Constanta, deci pe constanteni sa dai vina daca nu se termina la timp. Numai bine!
Polus Center
Polus Center este construit de Trigranit, companie ungureasca si proiectul a fost vandut austriecilor de la Imoeast care vor beneficia de el numai dupa finalizare. Ritmul este dat de problemele financiare cu care se confrunta cei de la Trigranit, in momentul acesta fac o rectificare a bugetului de care dispun pentru investitiile in Romania, inainte de criza au achizitionat un teren la Brasov tot pentru a construi Polus Center si am inteles ca-l vor vinde pentru a avea lichiditati sa termine proiectele incepute.
Frumoasa limba DANUBIANA [eronat romana] a cazut in PITTFALL britanic..
in THE TRAPP, [capcana ] ENGLISH limba , F BOGATA, care se va imbogati datorita avantului fara egal in istoria a stiintei si cercetarii din lumea noastra.. Ca ex de varf a SE VEDEA LHC[ eL,eicH, Si,]= LARGE HADRRON COLLIDER [cel mai mare din LUME] accelerator de particole din tunelul ELVETIAN , si SOARELE in asa zisa "eprubeta" container EXPERIMENT unic in SUA. L. Engleza are si alte AVANTAJE, ce ar PAREA un inconvenient major : INEXISTENTA [eliminarea maximula ] a CONJUNCTIIOR care ajuta emigrantii sa asimileze mai usor ENGLISH, fara sa-i supere pe vorbitorii NATIVI, care inteleg mesajul. DAR sunt alte inconveniente IMENSE : A este O;.... O este A;... U=A , I = aI , E =I; prost rezolvat prin SPELING . DECI romanii cum trebue sa retina MALL .. sau .. moll [ in l.romana keu, -portuar din tetrapozi] ? Cred ca raspunsul ramane in coada de PESTE in ce priveste LIMBA NOASTRA ca nu ne intereseaza BULGARA.
asta din poza-i TOT Mall-ul
Mai fratzilor, cred ca nu stitzi ce vorbitzi, asta care se vede in poza e TOT "Mall-ul" ???
Dumnezeule doamne, pai in tzarile civilizate, atit de "mare" este doar holul de la intrare in orice Mall
Nu cunosc Constantza, nu am mai fost acolo din adolescentza, asa ca NU stiu cit de mare acest Mall, asa ca astept lamuriri de la constantzeni.
Daca ce vad in poza e TOT Mall-ul, e de tot risul :-))
heh
e doar intrarea aia care se vede! mall-ul este mare, are 3 nivele..etc. vedeti ca au si site, dar chiriile oricum din ce se scrie sunt bataie de joc
In poza este doar intrarea...
Acesta nu este singurul mall din Constanta, mai sunt inca trei, Tomis Mall (are al treilea corp (!!) in constructie), Doraly Mall si Tom Mall, iar alte doua sunt in constructie, Polus Center Mall si WTC Plaza Mall si inca patru in faza de proiect, Seaside Shopping Mall, 425 Mall si inca doua! Din punctul meu de vedere City Park Mall are o problema de proiect cu ultimul etaj "Sky Level", etaj care este oarecum ascuns si caruia ii gasesti cu greu intrarea!?! Chiriasii de acolo o problema deoarece multi dintre clienti nu stiu de existenta acestui etaj, desi au si lifturi si scari rulante la dispozitie, acest etaj este ca un... apendice al mall-ului! De retinut ca exista aprobarea pentru extinderea mall-ului cu inca 50 %...
Tulvai ce sume!
Cam ce profit au preconizat sa faca comerciantii aia cand au fost de acord sa plateasca atatea zeci de mii numai pe chirie? Ce adaosuri comerciale se practica in acel mall de mai ramane si profit dupa platirea chiriei? Probabil adaos de vreo 2000% ca altfel nu vad de unde atata belsug! Si apoi, cum are Elanul nesimtirea sa ceara asa chirii intr-o tara gen Romania? E ceva intrecere care reuseste sa traga mai bine in piept pe altul, sau cum?
Celui care compara Constanta cu N.Y... tare ma indoiesc ca este vreun mall in N.Y. unde se percep asemenea chirii. Ar trebui sa fii nebun de legat sa platesti asa chirie... umila mea parere...
Faza haioasa e
ca legea e clara si chiriasul poate rezilia oricand cu conditia de a da preaviz de 60 de zile. Asta independent de ce scrie in contract, ca daca reziliezi tre' s'o dai si pe mama si pe tata...
14/1996, art. 22: " Sunt nule de drept orice clauze cuprinse in contractul de inchiriere, care:...e) autorizeaza pe proprietar sa obtina venituri din nerespectarea clauzelor contractului de inchiriere."
da' acu', cand esti atat de prost sa dai 140/mp, probabil nici la avocat nu te taie capu' sa te duci...
tare nene
"Acesta din urma a declarat atunci ca investitia „celui mai grandios proiect de shopping” din Constanta va fi recuperata in cel mult 7-8 ani, iar cifra de afaceri pentru primul an de activitate era estimata la 15 milioane euro."
7-8 recuperare a investitie! unde dracu' s'a vazut asa ceva... ce adunatura de cretini...
mal sau mall ?
Ce nu inteleg eu : de ce se pun doi de "L". Nu se spune "mal" ? Mal de rau, de mare. Ma duc sa ma plimb pe malul marii. La Constanta de exemplu. Sau sunt doua malluri la Marea Neagra ? Curios totusi.
Maloasa problema
Pentru a se diferentia de benzinariile MOL se scrie mall si se pronunta mol. Nu se scrie mal pentru ca noi, francofoni, sa facem diferenta intre rau si bine. Nu stiu pentru cine. Daca se refereau la margine apei scriau border, front, shore, coast, bank.
Auzi domnule
Cica nu va permite organizare de tip sindical. Unde se crede acest ( pot sa-i spun om?!). Si daca dupa doi ani oamenii nu vor mai inchiria spatiul? De fapt, nebun este cel ce da nu cel care cere.
Nu e om
E **** E o mica mare diferenta
Ce tare
EVZ a inceput sa cenzureze cuvantul J...N adica celelat cuvant pentru evreu. Probabil e unul la tastatura. RUSINICA
Roxana
De data asta se aplica legea anti rasista valabila in toata Europa. Expresia o mai poti folosi dupa pofta inimii in Dubay si in Iran...Dar nu merita.
Romania ...
... si Constanta nu e totuna. Unii cam faceti confuzii grave aici. Deci daca stiati putina economie de piata si nu aveati mentalitatile astea de comunisti de la tara, stiati ca totul e "cerere si oferta". Free market folks. Nu statul decide preturile ci piata. Asta e piata. Vrei iei, nu vrei nu iei.
ieftina judecata
ceva asemanator spuneau in ultimii ani si arabii din dubai vis a vis de chirii: vrei sa stai, platesti, nu platesti, valea, altii abia asteapta sa-ti ia locul. Acum chiriile sunt in cadere libera si nu mai vrea nimeni sa inchirieze.
Constanta nu e buricul pamantului si fara restul Romaniei e zero barat, asta mai ales din cauza baietilor care gandesc la fel ca si tine.
hapsanii romani
toiti cei care posteaza aici stiu un lucru cert: romanu ii hapsan....si atunci sa nu ne miram ca s-au aruncat ciobanii sa puna mana pe un spatiu comercial, crezand ca cresterea economica va dura inca vreo 10 ani buni. in plus se vede ca in capul acestor comercianti nu exista o strategie pe termen lung ci una pe un termen extrem de scrut, probabil axata pe ideea "las ca-i bine si-asa". respect inventivitatea romanului dar nu se aplica in toate domeniile de activitatea.
este genul de activitate caracteristic la nivel de tara/gandire: ACTIUNI HEI-RUPISTE.
sa intre in procedura de faliment si sa se mute de acolo.
sunt din ct si asa teapa de mall nu am vazut
este o hala mizerabila unde nu ai ce face unde nu exista nimic interesant arhitectura e praf iar 70 mil euro sunt doar pe hartie ..asa mall doar la periferia botosaniului are loc
dany boy
Eu nu cred ca esti din Ct, ci cred, de fapt sunt absolut sigur ca esti de la periferia Botosanului, asa cum ai si mentionat...afirm asta cu intentia de a nu-i jigni pe botosaneni, cu toate ca am facut-o indirect mentionand ca papagalul asta ar fi locuitor al acelor meleaguri, eu cred ca asta a crescut in pom sau pe camp si a venit cu pluta pe Dambovita.
CRED CA TU MALL IN AFARA DE CEL DIN CTA NU AI VAZUT
poate ca dany nu e din Cta dar eu sunt..si am vazut mall'uri in peste 20 de tari, dar tzeapa ca cel din Cta nu am mai vazut..tu nu ai vazut ca la nici 2 luni de la deschidere culoarea de pe ziduri a curs?? ca tavanul din sticla are crapaturi si exista riscul sa se prabuseasca??..ca ultimul etaj este atat de prost amplasat ca doar 5%din vizitatori stiu de el??...ca WCurile sunt infecte??....NEXT TIME OPEN YOUR EYES!!!!
Prostie omeneasca
Trebuie sa fi bine dus cu pluta sa semnezi un asemea contract la asemenea preturi si pe o asemenea perioada. Prostia se plateste !!!
S-au mai vazut cazuri ...
Imi aduc aminte cand s-a deschis demult defuncta Prisma 2. Tot asa, preturi mari, bataie pe standuri. Dupa aia, s-au prins comerciantii, si incet dar sigur a dat faliment. Cand mall-ul cu pricina va incepe sa aiba concurenta, or va scadea preturile or va intra in faliment. Acum cer bani in nesimtire pt ca practic au monopol.
Trecem toti printr-o selectie naturala?
Nu zau,chiar asa?Acest Elan a venit la Romanika in turul gol si beneficiind de relatii pe linia serviciilor a ajuns super bogat.La el in Israel ar fi fost de mult la puscarie.
Pe de alta parte in Constanta la acel mall se vand marfuri de proasta calitate,in proportie de 95%din Turcia.
Pentru un spatiu comerical de 30 m2 din Roma,Madrid,
Paris,Praga,Budapesta se plateste o chirie maxima luna de 5.000(cincimii)USD.La Romanika comertul functioneaza dupa regula:Primul venit,primul fraierit.
esti naiva sau necunoscatoare
Acele 95% din marfuri care, spui tu, sunt de proasta calitate, sunt vandute in toate mall-urile din tara in diferite magazine sub aceleasi brand-uri cu care se vand la Constanta, ceva de genul ca BigMac-ul de la Mc Donalds-ul din Constanta are acelasi gust si calitate ca cel din Bucuresti, intelegi ce vreau sa afirm? daca nu pot sa-ti desenez.
doamna Feri...ca de obicei
Atunci cand a fost inaugurat acest mall (City Park), la fel ca si TOM si largirea cu inca un corp al Tomis Mall, plus alte investitii in turism, imobiliare, infrastructura, evenimente etc, de fapt, tot ce inseamna lucruri pozitive sau evenimente care ar aduce Constantei faima si publicitate, doamna Feri, ca si acest ziar, s-au abtinut sa le afiseze in articole, dar cand vine vorba de ceva negativ nu inceteaza sa le puna pe prima pagina si, bineinteles, facand din tantar-armasar si ocolind realitatea. De fapt, exista putini cei care platesc 30 000 E pe luna la City Park si asta pentru ca au inchiriat spatii foarte mari (Supermarket, restaurante etc) si Elan "Swartzeneger" a mentionat ca in Constanta exista un singur mall de acest fel si nu s-a referit ca in Constanta exista doar un singur mall...dar Feri s-a pierdut in detaliile impuse de politica ziarului, sau i-a fost foame si a mancat cateva cuvinte. Nu-i poti pacali pe cunoscatori, doar pe naivi si fraieri, multi pe acest forum.
Au ce merita
Au distrus singurul parc mare din Constanta cu toata impotrivirea constantenilor ca sa faca mall si acum se mira ca nu au clienti? Sunt suficiente terenuri virane unde ar fi putut sa construiasca, dar dezavantajul era ca trebuiau sa cumpere terenul. Asa ii dai o spaga lui mazarica si te faci cu jumatate din parc. Iar faza cu lumea il sustine pe mazare nu prea se aplica aici, pentru ca pensionarii nu au bani sa mearga la mall. Din partea mea le urez din inima faliment fericit si sper sa prind ziua in care buldozerele vor intra in mallul lor.
Auzi la el...
,,inconstienti care confunda o afacere privata cu organizatii revolutionare de tip mafiot"- pai modul in care a pus mana pe spatii cum a fost,cinstit? Sau chiriile imense care sufoca magazinele sunt corecte? A cumparat transformatorul electric si vinde curentul la cat vrea el. Mai urmeaza sa fie primar si sa platesti chirie ca apartamentul tau este in orasul lui. Deci hotului ii este frica de hoti. Incercati sa ne sufocati*************
bietul parc ...
Dispare halca cu felie din cauza unor astfel de "investitori" si a "vrejului" administratiei locale. Sa respirati betoane nesatulilor!
parc
Acest MALL a fost construit abuziv in parcul Tabacariei.
Nu mai cumparati nimic din MALL-uri !
Mergeti in hiper-marketuri sau magazine gen Victoria, Obor. Aceeasi camasa care in MALL costa 200 RON in magazinul Victoria este 50 RON.
Eu am renuntat sa mai cumpar din MALL.
In Bucuresti, Liberty MALL va intra in faliment in curand: nu prea ii poti pacali pe brunetii din Ferentari :), efectiv, in acest MALL bate vantul.
poti face ce dorect nenea gigi
Dar daca tu cumperi din piata camasi si mai stiu eu ce atunci participi cu buna stiinta la evaziunea fiscala si cumperi pe propria raspundere pentru ca in piata nimeni nu-ti va oferi nicio garantie pentru produsele pe care le cumperi si puti pribabil sa-ti ofere bon fiscal. Cel putin acele Mall-uri platesc impozite, contributii si-ti ofera garantii si din acele contributii beneficiezi de pensie si de ajutor de somaj, ajutor social tu si familia ta si normal ar fi sa beneficiezi si de autostrazi, de un sistem de sanatate calitativ si un sistem de invatamant performant, dar asta este alta discutie
eroare
Sa stiti ca in orice magazin romanesc gen Victoria/Obor toti comerciantii dispun de case marcat ba chiar si POS-uri! Va rog sa va informati mai bine. N-am spus sa mergem in targ sa cumparam haine ci in magazine romanesti care vand marfa similara celei din MALL dar la preturi de 2-3 ori mai mici.
Sau mai bine cumparati din strainatate: sotia a cumparat o pereche de pantaloni dama in Salonic (M
casa de marcat au si chioscarii
Dar imagineaza-ti putin ce impozit pe cladire si pe teren plateste un mall la bugetul local, plus de asta vorbim de un comert civilizat practicat in toate tarile civilizate si moderne acolo unde tindem si noi, dar gusturile si mofturile nu se discuta. Inainte sa apara aceste mall-uri si mai multi romani cu bani decat in prezent isi faceau cumparaturile de lux in Ungaria si Italia, bineinteles ca si acum o fac in numar mare dar odata cu intrarea pe piata romaneasca si a altor brand-uri mai importante romanii vor baga banii in economia autohtona. Piata este libera, exista raportul cerere si oferta si las la latitudinea celor care vin cu oferta sa te convinga, daca nu reusesc treaba lor, ei pierd.
discurs
Sa fim seriosi : imi poti spune cat aduce la buget acest MALL in raport cu totalul CA (chirii, utilitati)?
Banii de care vorbesti nu raman in economia romaneasca, sunt ai lui ELAN.Evident ca un MALL reprezinta un comert civilizat insa exagerat de scump, motiv pentru care eu re-incep sa descopar micile magazine de haine de pe Calea Victoriei (in bucuresti) sau din centru Constantei (ex. Casa Modei).
nu, gigi
Banii din profit sunt ai lui Elan, dar la bugetul local vin banii din impozitele pe cladiri si pe terenuri si la bugetul central banii din TVA pe produs vandut, impozitul pe venit, pe chirii, contributii la bugetul asigurarilor sociale ale angajatilor etc. Odata cu incurajarea acestui fel de comert vin din ce in ce mai multi investitori si din aceste investitii se umfla bugetele locale si bugetul central. Atata timp cat comerciantul iti taie bon fiscal pe camasa pe care ai cumparat-o este OK, important este sa se reduca evaziunea fiscala, dar problema mare o constituie incompetenta factorilor politici si marea coruptie de la Bucuresti.
interes
Este evident ca esti un sustinator al MALL-ului. Daca cumpar de la un comerciant mic nu inseamna ca fac evaziune fiscala ci nu mai doresc sa fiu pacalit. Economia nu se sustine prin consum "cinstit" la MALL ci prin productie (lucru care lipseste in romania). Primii pasi i-am facut pe terenul acestui MALL unde era un superb parc. Sper sa dea faliment in curand. Bafta!
deci MIHAELA ARE DREPTATE
esti un hot ELAN insa cine te ajuta e un mare magar de roman care iti vinde si transformatorul de curent .. cum e posibil asa ceva in romania..APROPOOO MI-ATI DAT IDEEEA.... AM SA CUMPAR SI EU TRANSFORMATOARELE DIN VREO 10 SATE ...MA FAC MILIONAR PESTE NOAPTEEEEEE...RUSINEEEEEEEEE....
Nu din banii lui a trait ?
"Cinstita" Raduleasca nu din banii astia a trait 10 ani, ca o "milionara " ? Si mai traia, daca nu o usuia Elan cu papitzoiul ei cu tot.
Intrebare...
Aici este vorba despre elanul lui Mazare sau despre mazarea Elanului ? Si intr-un caz si in situatia de viceversa, mall-ul ce a amputat o bucata din Parcul Tabacariei a fost dovada ca afacerea e insumarea eforturilor unor organisme modificate genetic. In orice tara civilizata care are grija de cetatenii sai asemenea facaturi sunt interzise.
mama! dar ce revolta!
Cate magazine exista in mall? 120 si cate semnaturi are petitia? 35 si suntem siguri ca cei 35 care au semnat reprezinta fiecare cate un magazin? sau au semnat si femeile de serviciu din cele doua sau trei magazine care, de fapt au intrat in conflict cu Elan?
Domnule (eventual doamna)
, cred ca era corect sa va gasiti in nick in genul "Departamentul de PR al firmelor lu' domnu Elan", pentru ca isi da seama tot romanul ce va citeste comentariile ce hram purtati.
ce hram port?
Bine, recunosc, sunt un miliardar care in loc sa-si vada de treaba si sa-si cheltuie banii prin Dubai sau Miami pe un iaht de 30 metrii lungime si cu doua blonde in stanga si trei brunete in dreapta, bineinteles alaturi de prietenii cu care fac afaceri gen Elan, Tiriac, Patriciu, Popoviciu si altii, stau ca prostu' in fata calculatorului si discut tampenii absolute cu fraierii care pun botul de fiecare data la orice articol tententios, slab, mincinos in mare parte. Chiar asa, nu ma inteleg nici eu cum de stau la discutii pe acest forum plin de dejectii "culturale" provenite de la "canalizarea" invatamantului romanesc si "educatia" dobandita pe strazile Romaniei si de la parinti comunisti indobitociti si indoctrinati, cu niste terchea-berchea care au o ura in ei si nu-i poti convinge nici in ruptul capului ca cerul este albastru si Pamantul este rotund, daca ei vor sa creada ca pamantul este patrat, n-am ca va face, ve-ti muri prosti si stii de ce? pentru ca asa va trebuie.
Pt MAN si SAN
Nu va mai chinuiti sa ne explicati ca NU sunteti lingai de MAZARE. Acuma banuiesc si eu de ce primaru' nu are nevoie de hartie la WC, vata de sters in urechi si pres la usile pe la care intra...
PS: Da' observ ca va place! :)) Pofta deasa lingailor! "pe unde bagati, pe-acolo sa va iasa!!"
Dezgustator
Au ajuns Romanii sa umble cu jalba la gheseftarii alogeni, in propria tara!
Desteapta-te Romane!
conceptia lui Vadim
Sigur: noi nu ne vindem tzara! LASA SA SI-O "VINDA" POLONEZII, CEHII, UNGURII SI CHIAR BULGARII. Dupa aia ii ajungem noi din urma in circa o suta de ani... Daca ei o sa ne astepte, alogenii astia...
solutia
nu aveti bani sa platiti chiriile exagerate,...faceti ca GM,...FALIMENT,..deschideti o alta afacere cu alt nume,...ieftin simplu,legal
daca nu dati voi, va dau eu
Vine David Coulthard la Constanta de Paste sa defileze cu masina sa de F1 pe bulevardele Constantei, vine Goran Bregovici sa concerteze de Paste la Constanta, concert AC/DC pe Autostrada Soarelui...doamna Feri poate deschizi putin ochii si mai lasi din ura ca sa vezi ca exista si lucruri bune care se petrec in Constanta.
nu inteleg de ce te doare adevarul
si eu sunt din constanta si e clar ca lumina zilei ca Mazare este in cardasie cu Elan...iar Feri isi face treaba si anume sa faca cunoscut acest fapt..si faptul ca se petrec fapte bune in Cta nu inseamna ca trebuie sa inchidem ochii la cele rele, din contra trebuie sa avem grija ca cele rele sa nu se mai intample...E CLAR LINGAU AL LUI MAZARE???
din cate stiu eu autostrada se termina la intrarea in dobrogea
asa ce ce legatura are concertul de pe Autostrada Soarelui cu Constanta???..ca pana ajunge autostrada in Cta mai e mult....
eu vorbesc de un echilibru
Un echilibru cat de cat intre lucrurile pozitive si cele negative, dar aceasta Feri scoate la iveala numai ce este negativ, din ura pentru Mazare sau Constanta si asta incalca deontologia profesionista a unui jurnalist, da, stiu am prea mari pretentii si de la cine? ha ha ha. Este la fel ca atunci cand iei cina, uneori mananci mancare mai sarata, alteori mananci si ceva dulce, dar se pare ca tie iti place sa mananci numai rahat, pofta buna!
Concert...
paine si circ, c'asa gandeste autohtonu', nu?
Draguta, AC/DC are loc pe aut. soarelui la 15 km de Bucuresti. Sigur, asta inseamna ca are loc si la 200 km de Cta, dar daca asta inseamna ca'i in Cta, apai atunci are la fel de bine loc si'n... Lehliu, nu? Iar Bregovici e plimbat ca ursu' prin tara asta de ani buni, ca deh, are succes in romanica; adicatelea vine a 5a oara sau asa ceva.
Si'n final: leguma si cu tolomacu' asta de visa sa'si recupereze investitia in... 7-8 ani sunt doi boi. Intelegi?
bre nea mane
o veni deivid sa se dea in barci la voi acolo, dar eisidisi nu mai calca pe coclaurile de langa A2. cat despre investitorii vostri strategici sa va spalati pe cap cu ei cu tot cu fazanii care se plang de chiriile mari.
Vlad...
nu am afirmat ca acest concert ar avea loc la Constanta si daca sunt 200 de km pana la locul cu pricina inseamna ca foarte multi constanteni vor fi prezenti, daca ai citi cu atentie si daca ti-ai folosi putin creierul ala mic ti-ai da seama din context ceea ce am dorit sa transmit doamnei Feri, ideea era ca exista si lucruri bune pe pamant si nu numai negative, ai inteles, draguta?
NY vs Bucuresti -Constanta
Nu stau in NY dar va spun preturile din mall Seattle....100mp $10-20,000 .In asta e inclus si curentul. Pretul difera in functie de facilitati specificul comercial, pozitie in cladire contract,daca are comercializare pe doua nivele are si scara rulanta, etc....insa cele mai scumpe nu depasesc 20.000 ...imaginati-va peste 50% au cateva mii de mp si mai au si la etaj alte desfaceri(jos femei sus barbati etc.) cat ar trebuii sa plateasca oamenii astia??????? in conditiile in care nici aici nu cumpara lumea non stop..(acum chiar mai putin) in conditiile in care tot ce aveti voi acolo aici e de 10 ori mai ieftin....da 10 ori nu 7 nu 8.????Chiriile sunt cele ce fac produsele asa de scumpe in ro....insa oare daca scad chiriile...scad si preturile pe masura la produse...? domnilor comercianti..Alooo!! Clientii au luat tepe acum e randul vostru.....
atunci...mai multe mall-uri
Pana in 2015 Bucurestiul va avea 20 de mall-uri, Constanta va avea 8 si atunci chiriile vor scadea automat, la fel discutam si de chiriile din cladirile de birouri si costul locuintelor. Nu mai tine sa faci comert la parterul blocului si afaceri in garsoniera, acum daca vrei sa ai prestanta te muti in mall, in cladire de birouri si ma refer la adevaratii afaceristi, la societatile cat de cat puternice care-si permit asta in prezent ca in viitor o sa-si permita si astia mai mici odata cu construirea mai multor centre comerciale si cladiri de birouri, nu vei supravietui pe piata daca nu-ti desfasori activitatea intr-un loc modern, la fel si cu locuintele, cu cat se vor construi mai multe noi, pretul celor vechi va scadea. La NY exista multe mall-uri si foarte mari la fel si cladiri de birouri, cat cuprinde, dar pretul chiriilor este dat de strada sau zona din oras, daca vrei pe Walt Street, platesti mult mai mult in aceleasi conditii ca-n Broklyn.
****
**** este un cuvant sinoim cu evreu. Care e problema? O sa cenzurati si TIGAN si va trebui sa scrim RROM?
malluri
mai ,mai ce discutii .. pai mai este putin si vine foamea si sa vedem cine se va mai duce pe la mall..
apropo am vazut ca scriu pe aici si tipi din SUA si poate ne explica si noua mai bine cu este cu falimentul multor malluri din SUA
bibliografie: NewYorTime sectiunea criza in lume cu poze
Face si EMILIAN un mall, ce sa faca?
Bai, primul lucru, pe asta il cheama EMILIAN, nu altfel. Saracul bogat, in loc sa dea de munca la oameni sa cumpere o fabrica ceva, sa aduca know-how din Israel, el pune betoane si sticla pe pamantul dat de Mazare si vrea sa huzureasca. Nu vrea sindicat... Saracule, stii ce e aia sindicat? Acolo a fost o convergenta a opiniilor alora, dealtfel niste fraieri calici, care s-au desteptat acum la mijlocul crizei. S-au intalnit prostii cu prostul si uite ce iese. Si in ultimul rand, ma ce mare smecherie e sa mergi mah la mall?!?! Mergi frate pe faleza sau la plimbare, ca viata e frumoasa cand iti vindeci sufletul nu cand cheltuiesti bani. Cine nu e de acord cu mine e un consumatorist! Na! :)))
Mai baieti...trezirea
De ce tot bagati NY si Constanta in aceeasi oala nu inteleg... stat cu suprafatza jumate cat a romaniei si cu populatia cat romania... loc unde se ruleaza cei mai multi bani de pe glob.. voi puneti in aceeasi oala cu groapa de gunoi/mizerie/tzigani/hoti/tzepari/tartani numita constanta... comparati si voi cu nigeria, macau, tanzania dinastea.. mai la nivel de constanta.
Despre THE MAN, care-i rusine de identitatea sa
NU-L cunosc .S-ar putea sa fie un OM-BUN, placut. care si-a expus totusi PARERILE cam in raspar cu multimea. CU REGRETE FALSE ca participa la discutii ON LINE, PLINE de DEJECTII si idei SMINTITE [ parrerea lui] desi nu total false-caci REDACTIILE ON LINE nu se implica sa amelioreze aceasta stare . CUM sa faca asta ... ? Le INCUBA REDACTIILOR.- PROCEDEUL perfect este RESPINGEREA EXPRESSA [ pe loc] ARGUMENTATA dupa trimiterea mesajului imediat cu motivarea RESPINGERII, ca cititorul sa vada ce este rau in gandirea lui neacceptata de redactie de exemplu l EV. Z. dar acceptat de RO. LIBERA . IN felul acesta ideile cele mai pozitive SUNT RETINUTE , si cele RELE sunt LOCALIZATE pe indivizi SI DE CE NU , chiar in REDACTII. Cine garanteaza ca intr-o redactie FORMATOR DE OPINIE PUBLICA nu se strecoara un SUFLET neprietenos MAESTRU in a strecura VENIN, neobservat, asa cum el este NEOBSERVAT, dar multimea poate depista cea ce este ACOPERIT
TOT DESPRE THE MAN
A SCRIS pe 15 aprilie 12 mesaje, CA -regreta ca nu acorda timpul arhitectului petrolist DINU PATRICIU fiul bulibasei de altadata si anti-Basescu Traian ca toti'DEMNITARII . DINU prevazator cu fundul in 2 luntrii- CEA LIBERALA si cea BOLSEVICA cum i-i cere SIMTUL riscului. Dela tatal BULIBASA [de aceea s-a inteles cu ION ILICIT , SON in LAW la curtea de SIBIU bolsevismul nu i-a desbinat]- a mostenit 2000 de NAPOLEONI ascunsi in metalul cu 2 ureki dela oistea dintre 2 MULE[ in aromana mulare] din cele 4, care trageau coviltirul cu puradei unde a crescut si DINU, langa o BABA cu PIPA SI UN DINTE IN GURA. Totul normal ca intr-un ULEI de AROMANII CAMIL RESSU sau Theodor AMAN . DAR iata ora mesajelor LUI THE MAN 00.56= 15 apr. [1 fara 4 '], 09.13/11.35/9.17/ 8.55/, 9.35/9.57/ 11.30/ 11.12/ 11.37/12.26/ 12.41. Numai EV Z stie DE CE a INREGISTRAT in DESORDINE de TIMP mesajele UN MOTIV- DE SUSPICIUNE.
hey..
da ... ala este tot mall-ul(poza)! e varza oricum, cum iti asterni asa dormi.tomis mall e o `chestie` mica si deloc placuta, tom mall e ceva mai mare ca tomis mall dar la fel de plicticoasa, orasul constanta e cel mai bogat oras din romania ? sunteti siguri ? u nu cred deloc asta.orasul asta e un sat CU ( multi) caini! sa le fie rusine!
5000 de euro/mp ?
cred ca e exagerata afirmatia cu chiria de 5.000 de euro/mp
este imposibil!
ce afacere trebuie sa ai ca sa platesti cinci mii de euro pe metrul patrat?
tin minte ca era un anunt in ziare, cineva vindea visavis pe vremea cand se construia city-parkul asta, un teren de 2.000 de mp cu vreo 300 de euro / mp , asta pe vremea cand preturile la teren erau sus!
pai daca aveam banii astia sa platesc 5.000 de euro/mp era floare la ureche sa cumpar un teren sa-mi fac un magazin, sau cumparam cateva apartamente la parter tot visavis si-mi amenajam ce magazine vroiam fara sa-i mai platesc lu asta purcoiul de bani!
am vazut si eu ce e prin city-parkul asta:
sufla un vant de faliment clar ca buna ziua!
cu exceptia cafenelei de la intrare, in rest e nasol, nu au vanzare!
si in cele mai fericite cazuri vand la nivelul unui butic de cartier, dar cu chiriile astea te duci in gat una doua!
Hmm.. Ce, nu mai aveti cartuse de porci mistreti?
..In alta ordine de idei.. e bine sa verificati daca el este ASIGURAT... fiindca oricand puteti avea un incendiu din cauza PROASTELOR INSTALATII ELECTRICE - sau AER CONDITIONAT (costa numai 10-15000 un pompier de profesie in chip de consultant...)