|
Unele unităţi de trei şi patru camere, din ansamblurile rezidenţiale, au fost transformate în garsoniere şi apartamente de două camere
Apartamente-mutant, cu dormitoare fără ferestre şi bucătării cu deschidere la sufragerie - acestea sunt rezultatele recompartimentării blocurilor noi. Dezvoltatorii care nu au reuşit să vândă locuinţele de trei şi patru camere au decis să le transforme în mai multe unităţi mai mici. În unele cazuri, noul aranjament se dovedeşte mai puţin func ţional.
Apartamentele spaţioase nu-şi găsesc clienţi
Cei care adoră să se trezească cu soarele în fereastră vor trebui să se obişnuiască cu o lumină palidă, care intră prin nişte fante decupate în peretele ce desparte micul dormitor de bucătărie, într-unul dintre nou-amenajatele apartamente din complexul Pallady Towers, din cartierul Titan, din Capitală. „Am făcut acele fante tocmai pentru a intra lumină şi în camera respectivă, care are 10,5 metri pătraţi. În total, suprafaţa locuinţei este de circa 60 mp. Nu este chiar un apartament cu două camere, noi îi spunem double studio”, afirmă Jon Valur Smarason, administratorul complexului Pallady Towers. Potrivit acestuia, preţul este de 76.000 de euro, cu TVA inclus.
Locuinţa a fost alcătuită după recompartimentarea unei unităţi de trei camere, care avea circa 114 mp şi costa în jur de 150.000 de euro. Din acest proces a mai rezultat un studio de circa 47 mp, care costă acum 59.900 de euro. „Când am început să facem schimbările, construcţia era realizată în proporţie de 50%. În acea perioadă, am constatat că toate unităţile mici erau deja vândute, iar pentru cele mari nu aveam clienţi”, povesteşte reprezentantul Pallady To wers.
Acesta a fost motivul pentru care metoda a fost aplicată şi în cazul complexului Platinum Towers, din Vitan.
„Am recompartimentat apartamentele din blocul C, care este încă în construcţie. Am făcut mai multe locuinţe de două camere, înlocuind unităţile de patru camere, care se vând greu şi nici nu se încadrează în TVA-ul de 5%”, declară Diana Iuga, marketing& sales manager al Platinum Group.
Specialiştii în construcţii susţin că aceste schimbări nu pun în pericol siguranţa viitorilor locatari, ci le poate afecta doar confortul. „Poate presupune costuri suplimentare pentru constructor - trebuie reproiectate reţelele, de exemplu. Sporul de sarcină nu este însă semnificativ. E cu siguranţă mult mai periculos atunci când fac modificări locatarii de capul lor şi dărâmă pereţi”, susţine arhitectul Gheorghe Polizu, de la Patronatul Societăţilor din Con strucţii.
|
NU MAI VINDETI NIMIC !!
AUZI la ei: "..suprafata locuintei este de circa 60 mp... noi ii spunem double studio...pretul este de 76.000 de euro, cu TVA inclus. "
hahahahahhahah Sa mor de ras !!!
CINE E ATAT DE PROST SI TAMPIT SA DEA ATATEA BANI PE un semi-apartament ????? Vreau sa il vad si eu pe ala sa il punem pe post de clovn :))))
In Galati (uite-te pe situri daca nu ma crezi !!) se vand apartamente facute in aniii '87-> '90 , de 3 camere de 70-75 mp cu 35-36.000 euro. Da, astea s-au vandut deocamdata; dar probabil ca si astea o sa se vand tot mai greu de-acum incolo
Sint multi neghiobi
Doua camere la 60k e pretul uni apt ceusist in cartiere bucurestene muncitoresti. Si oamenii care pot lua imprumut pe viata cumpara.
inclin sa iti dau dreptate
Pretul fara tva al apartamentului este 1,206 eur / metru patrat. Dublu fata de pretul de constructie. Si daca mai luam in calcul ca cei 60 de mp sunt construiti si nu utili...
apartament
si cine cumpara in galati?si unde sunt amplasate ap?in 2007 am cump un ap 3 cam 70 m,in sect3(productie 1967) 92000 euro,am mai bagat in el 5000euro.adica40000 euro apartamentul 60000 locul!am acces la toate utilitatile existente,am loc parcare,am parcul ior la 30 metri de bloc!cresa,gradinita,scoala,liceu,3piete,metrou,tramvai,autobuz etc!la distante de 5-20 min mers pe jos!am refuzat 4(PATRU AP NOI)!!!!!acum doua luni mi s-a oferit 110.000euro(am avut n oferte dupa ce i-am adus modificari).binenteles ca nu il vand.
dormitor fara fereastra = celula de inchisoare
acoperita cu aceste cuvinte frumoase apartament "double studio" in "complexul Pallady Tower" se afla o incapere gen inchisoare platita cu 76.000 euro. Va dati seama ce aberant sa se ajunga sa se inventeze cuvinte noi pentru noile aberatii in constructie?
== PENTRU DAN ==
DAN, ai gresit ca ai dat asa de mult pe el!!
Nu e vorba ca ti-ai luat tzaca .. pacat ca tu platesti ca robul iar altii traiesc BINE pe seama ta. Macar esti fericit si te lauzi cu app. tau :)))))
Eu sunt din GL si iti zic ca zona de care ziceam eu nu e centru, dar e "medie": are toate utilitatile pe care le spui tu mai putin metrou ca noi in GL nu avem metrou :) Si e mai nou decat apartamentul tau. Al tau valoreaza cel mult dublu fata de cel din GL, adica 70.0000. Nu te cred ca iti da cineva mai mult de 70k pe el.
noi ii spunem double studio”, afirma Jon Valur Smarason, administratorul complexului Pallady Towers.
M-am lamurit. Deci este vorba despre o tara straina, probabil Africa de Sud.
Fsra pretentii a comfort?
20 de ani nu a fost deajuns sa iasa ideile comuniste despre stilul de viata fortata in cutia de chibrit al romanilor. Garsoniera/celula este viitorul ......
Nu prea gindesti Olgutzo
Aici nu e vorba de mentalitate ci de putere de cumparare. Nu oricine are 120-150k sa-si ia un apartament decent. Plus ca am vazut cum e si la altii. Sint state in America unde poti sa-ti iei un palat cu 200k si in altele in care abia iti iei one bedroom si ala mai mic decit alea comuniste.
Da tu ... TU te gandesti???
Cum draqu te poti exprima asa cand nu sti cu cine vorbesti?
De aici se vede ca esti un analfabet fara creier!!!
lasa gandirea pentru altii ...................
Majoritatea romanilor stie doar cat tine si sa dea pe o jacheta de moda peste 1000 de EUro si pe excursii in strainatate la fel cat nu valoreaza si de venit in State platesc agenti cu mii de EUro sa aibe un job de spalat wc-uri. Stiu astea apartin intre cheltuieli marunte. De asta n-au de o locuinta ca lumea si in plus ca toti vor case sociale!!!! Am scris cu 10 ani in urma ca nu case pentru saraci dezvolta economia!!!! dar politicienii se gandesc ca pe vremuri, acum degeaba au facut case ca primitivii nu stiu ce sa faca decat in cotete comuniste!!!!
Mare gogoman...
trebuie sa fii, ca sa dai 76 de mii pe 60mp fara ferestre la dormitor :)).
la romani merge orice
aceasta este consideratia si respectul pe care il au intreprinzatorii straini ptr noi romanii.adica la noi merge orice chiar si o casa fara ferstre, acum sa vedem cine se inghesuie sa cumpere asa o casa.
Romanii intodeauna paranoici
Tu n-ai citit articolul? Apt mari nu se vind. Oamenii nu au bani. D-aia aia incearca compratimentari mai mici. Nu ca ar avea ei ceva cu romanii si vor sa-i umileasca.
haida de!
dar de reduceri de pret/profit au auzit. pentru ca pretul cerut pe mp este aberant. lucrez in domeniu si stiu asta.
de fapt cand vii cu mana in buzunar si vrei sa te chemi mare investitor CU BANI IMPRUMUTATI DE LA BANCI profitul tau e pe jumatate. jumatatea cealalta sunt datoriile.
asa ca , sunt destui prosti care cumpara fara sa faca analiza a ceea ce fac. dupa aia isi dau cu pumnii in cap.
inca nu am auzit pe nimeni care sa spuna ca un profit de 5-10% e rezonabil. rezonabil acum e profitul de 70-120%. cine nu crede sa mai sape. va ramane foarte mirat de ce va afla.
Dormitor fara ferestre
Pai, cand dormi nu prea ai nevoie de ferestre.
oxigenare
o fereastra cit de mica este necesara.
un argument. vezi ce au patit cei din garda republicana franceza din cauza neaerisirii camerelor. au luat o raie de toata frumusetea si placerea.
.... tower...
Au niste denumiri aceste complexe "rezidentiale" de iti da impresia ca sunt undeva in marile metrolope ale lumii la un scuipat de centrul cultural... si cand colo... vai si amar... Fara ferestre???????? Iar pentru cei care inca mai critica "chibriturile lui Ceausescu"... alea au fost construite cu simt de raspundere... au trecut cutremure peste ele... doar intretinute pe dinafara si la instalatii si bat la fund toate "rezidentialele"!!!! (ca sa nu mia vorbim de preturi!).
Romania, land of Base
Sa traiti bine ...
Investitorul nu este o persoana cu prea multa moralitate ... problema este daca cumparatorul este suficient de destept.
Sa cumperi cu ideea ca vei pasa la momentul x acel ghetou altcuiva trebuie ca esti naiv. La banii astia iti faci casa in regie proprie de 200mp. Cine e atat de prost sa plateasca banii astia.
Problema in afacerile de astazi este ca managerii se aleg mai mult dupa caracter dacat dupa cunostinte. Rezultatul este o afacere care merge bine o perioada pentru ca are inertia de la fosta organizare si apoi caderea. Toti 7 clase au ajuns mari conducatori. Cu oamenii astia nu ajungi nici unde din cateva motive fundamentale: 1. Orice specialist in domeniul lui nu poate accepta compromisuri foarte mari care sa-i afecteze reputatia. 2. Cei care impresioneaza cu caracterul si nu au habar pun in aplicare ce li se pare lor mai deosebit, chiar daca vine de la portar.
In tara prostilor se vinde orice
Cit de cretin trebuie sa fii sa dai atitia bani pe un bunker?Dar nu e prost cine cere,e prost cine da.Sper ca idiotii care se tot imprumuta,ridicind preturile,sa mai fie rariti de selectia naturala.Din pacate in fiecare minut se naste un prost,iar nevestele cocalarilor sint mereu gravide.
greu de crezut
La noi la romani pacalirea naivilor este sport national. Prima casa nu a facut altceva decat sa aduca pe piata imobiliara alte victime care nu stiu ce inseamna sa te indatorezi la banci toata viata... Dezvoltatorii nesimtiti vor reduce profitul la zero si unii vor vinde chiar sub costul de constructie intrucat e vina lor ca s-au hazardat la preturile din perioada de explozie artificiala. Nu va mai lasati pacaliti si dati-le FLIT !!!
Eu vreau un apartament
cu intrarea direct prin baie, cu ferestre in podea si cu tavanul cu vedere la vecini. Iar bucataria da fie obligatoriu comuna pentru toti vecinii de palier.
ti-ai gasit omul
am eu unul de vanzare.Il cumperi?
Un apartament de lux...
trabuie sa fie in primul rand intr-o zona mai exclusivista. Din cate imi dau seama aceste constructii nici macar nu sunt in cartierul Titan ci pe undeva intre blocurile confort 3 din Ozana si halele dezafectate de la Policolor. Sunt inconjurate de hale mai noi de productie si depozitare iar vara se simte mirosul dulce de la Glina si de la Protan. Lux