|
Alege luna si anul
 |
Martie |
 |
|
2010 |
|
|
|
În cazul complexului New Town din Capitală, locatarii achită împreună 50.000 de lei/lună doar pentru serviciile de mentenanţă.Costurile de întreţinere ale apartamentelor noi pot fi duble sau chiar triple faţă de cele din cazul locuinţelor vechi. Facilităţile care încântă ochiul clienţilor în pliantele viu colorate sunt plătite apoi cu vârf şi îndesat: spaţiile verzi, locurile de joacă pentru copii, piscina şi paza ajung să coste aproape cât rata la bancă.
De multe ori, oamenii nici nu ştiu pentru ce plătesc, lunar, până la 1.000-1.500 de lei, în funcţie de complex.
Este cazul locuitorilor din complexul rezidenţial New Town din zona Dristor, din Capitală - abia după ce s-au mutat, aceştia au constatat că numai pentru serviciile de mentenanţă operate în prezent de către dezvoltator se plătesc 50.000 de lei lunar. Această sumă umflă simţitor nivelul total al întreţinerii.
600 de lei/lună, fără utilităţi
„Tariful se achită pe metru pătrat. Eu, personal, pentru apartamentul de trei camere, cu două locuri de parcare şi o boxă, plătesc lunar 600 de lei, la care se adaugă 100 de lei pentru gaze şi încă 100 de lei pentru lumină”, spune Mihai, unul dintre locatarii blocului
Potrivit acestuia, oamenii nu se pot organiza deocamdată într-o asociaţie de proprietari, întrucât din cele 317 locuinţe au fost vândute circa 50%, astfel că depind de dezvoltator.
Totalul cheltuielilor lunare pentru tot blocul este 150.000 de lei. „În plus, pe anul acesta, toată lumea trebuie să plătească şi suma de 600 de lei la fondul de rulment, indiferent însă de suprafaţa locuinţei deţinute. În condiţiile în care deocamdată nu este nevoie de reparaţii, iar firma la care plătim poate da faliment oricând, fără ca noi să folosim acei bani”, adaugă Ioana, o altă clientă.
Contractele semnate prevăd penalităţi
Reprezentantul firmei „Phoenix Park”, cea care a finanţat proiectul, susţine că acţionează conform contractului. „Clienţii au ştiut de la început şi au semnat că vor plăti 1,2 euro/mp. Am redus chiar acest tarif la 0,9 euro/mp, aşa că nu ar trebui să existe nemulţumiri, ba dimpotrivă. Consider că nu există nicio problemă, iar contractele sunt foarte rezonabile”, susţine Carmen Corojan, coordonatorul de vânzări al pro iectului New Town.
Conform contractului semnat, locatarii sunt nevoiţi să rămână la mila dezvoltatorului doi ani. Clientul care nu mai este de acord trebuie să achite, conform unor clauze, o penalitate de 500 de euro/zi până la finele contractului.
Într-o situaţie similară se află mai mulţi proprietari, din ansambluri diferite. Specialiştii din domeniu spun că factorii care măresc aceste costuri sunt tocmai facilităţile care atrag la început.
În plus, la acestea se adaugă şi suprafaţa, atât a apartamentelor, cât şi a spaţiilor comune.
De altfel, întreţinerea a constituit mărul discordiei în complexurile în care frâiele au fost ţinute de către dezvoltator. Teoretic, de mentenanţă ar trebui să se ocupe o firmă aleasă de asociaţia de proprietari.
COSTURI ASCUNSE. Serviciile de mentenanţă, mai scumpe decât utilităţile
|
|
|
|
|
|
|
Articole din aceeasi categorie:
|
|
|
|
 |
Utile |
|
|
Bucuresti |
 |
Iasi |
|
Constanta |
|
Timisoara |
|
Cluj |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
BET |
|
BET-C |
|
BET-FI |
|
RAQC |
|
RTL |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
New Town ?
"In cazul complexului New Town din Capitala,"
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; Ce caragios suna ! De ce New Town ? De ce nu in fraceza " nuvelique orasanique " ? Sau Novii Gorod " , sa cumpere comunistii.
Suna neserios. hai sa zicem ca nu potzi zice la maus altceva, dar la orase e cam intinsa coarda. Daca ma intrebati pe mine, va dadeam eu nume, gen Noul falticeni, Noua Sovata, noul Glod.
El e neamt, dar noi suntem romani
Cu toate ca am ezitat sa fac vreun comentariu de natura politica pe toata perioada campaniei electorale, considerand ca in momentul de fata mai presus de orice a devenit necesara rezolvarea problemelor economice, de data asta fac o exceptie. Este cat se poate de evident ca prin debarcarea lui Traian Basescu de la Cotroceni (daca ea se va produce) venirea in fruntea guvernului de la Bucuresti a primarului de la Sibiu, Klaus Iohannis, va fi o certitudine.
puteai sa eziti in continuare ...
Legatura dintre comentariul tau si articolul de fata este ca ... ? O sa incerc sa citesc de la sfarsit spre inceput poate asa o sa inteleg. De fapt asta era, nu??
Sehr Gut
pentru compania de "mentenanta" care incaseaza 50000 lunar iar 20000 lunar iau calea "securitatii" - ha, ce frumos suna acum dupa Revolutie !
Traiasca revolutia
Revin
Se pare ca mai bine nu se mai construiau "apartamente noi" in Romania, la preturile exorbitante pe care ti le cer "dezvoltatorii"... "Fericitii" cumparatori cred ca isi blesteama ziua in care au decis sa cumpere un apartament "modern". Nu, zau, cand vom deschide ochii bine, noi romanii, sa vedem cati incearca sa ne traga pe sfoara?
opinie
Eu cred ca dezvoltatorii ar trebui sa paraseasca imediat complexul chiar daca nu au vandut tot si fiecare proprietar sa se ingrijeasca de ceva in bloc. Daca se strica lftul se gaseste cineva cu un prieten depanator de lifturi, daca nu mai merge lumina se gaseste un electrician si tot asa. Ce le trebuie paza, nu au chei la usa? Curatenie pe scara de ce au nevoie? Doar nu arunca gunoiul pe scara blocului, nu? La garaj nu cred ca trebuie lumina, ca nu am auzit de masini cu fobie la intuneric.....si tot asa....eu cred ca se pot gasi solutii fara bani. Doar noi suntem buricul pamantului.
Dezvoltatori
Pentru mine nu e clar cum e posibil ca lunar cheltuielile comune pt. electricitate si apa sa fie 12000 RON (cca 4000 USD). Acolo e o hotie imensa. In alta ordine de idei, cum este posibil ca un contract sa prevada penalitati de 500 EUR/zi pina la expirarea celor 2 ani daca vrei sa reziliezi contractul inainte de termen ?? Asta este o dovada clara ca acei "dezvoltatori" sint niste hoti ordinari si merita impuscati. Greseala e a celor ce semneaza mizerii d-astea.