Orice modificare în locuinţă necesită autorizaţie de construcţie, chiar dacă spargeţi ziduri de BCA.
Moda "bucătăriilor americane" sau "open-space" a prins repede la români, care s-au apucat să spargă pereţii locuinţelor după bunul plac. Puţini au ţinut cont de faptul că legea le permite să facă renovări atât timp cât nu modifică structura de rezistenţă, adică stâlpii, grinzile, pereţii de rezistenţă exteriori şi interiori. Regula este valabilă inclusiv pentru zidurile constuite din BCA, nu doar pentru cele din beton. "Îmi renovez apartamentul şi m-am hotărât să desfiinţez cămara pentru a mări bucătăria. De asemenea, la peretele comun dintre bucătărie şi hol am decupat un metru pentru că intenţionez să fac un fel de bar. Toate acestea le-am făcut fără să am autorizaţie, iar un vecin m-a reclamat. Inspectorii care au venit în control m-au pus să refac structura iniţială ca să nu primesc amendă", spune Dan din Bucureşti. Interdicţii în apropierea unităţilor militare În astfel de situaţii, reclamaţiile locatarilor sunt perfect îndreptăţite, întrucât renovările făcute după ureche pot slăbi structura de rezistenţă a blocului. Dacă intenţionaţi să faceţi modificări în apartament, să spargeţi sau să construiţi pereţi sau să vă extindeţi locuinţa în spaţiile comune (mansardă, uscătorie), aveţi nevoie de o autorizaţie de construcţie de la primărie. În caz contrar, veţi fi obligat să refaceţi structura iniţială sau riscaţi amenzi usturătoare, cuprinse între 1.000 şi 100.000 de lei. Certificatul de urbanism e primul act pe care trebuie să-l solicitaţi primăriei. În acest document sunt trecute toate informaţiile despre spaţiul respectiv, dar şi o serie de avize şi aprobări (de la salubritate, mediu, gaze etc.). Dacă lucrarea vizează şi proprietatea comună a scării, de exemplu pereţii comuni cu holul sau cu casa scării, aveţi nevoie şi de aprobare de la conducerea asociaţiei de proprietari. În baza certificatului de urbanism vi se va elibera şi autorizaţia de construire, în cel mult 30 de zile de la data depunerii şi înregistrării cererii. Nu veţi primi însă autorizaţie dacă poziţia blocului este lângă un obiectiv militar sau civil de importanţă strategică, iar în caz de război este nevoie de instalarea tunurilor antiaeriene.
"Am desfiinţat cămara pentru a mări bucătăria. Vecinii m-au reclamat şi trebuie să refac ce am dărâmat." DAN, locatar bucureştean Excepţii de la regulă Se pot executa fără autorizaţie următoarele lucrări: reparaţii la împrejmuiri, acoperişuri sau terase, atunci când nu se schimbă forma şi materialele din care sunt executate; zugrăveli interioare; zugrăveli exterioare, dacă nu se modifică faţada; reparaţii la instalaţiile interioare, la branşamentele şi racordurile exterioare, de orice fel; montarea sistemelor locale de încălzire, precum şi montarea aparatelor individuale de climatizare şi/sau de contorizare a consumului de utilităţi.
Ne puteți urmări și pe Google News
Recomandările noastre
