Administratorul de bloc, ocolit de şomaj

“Administrarea unui imobil impune cunoaşterea unor reguli şi proceduri care se pot învăţa numai la un curs de specialitate. Pentru a administra un imobil din toate punctele de vedere, adică juridic, tehnic şi financiar, nu este suficient să fii un bun gospodar, calitate pe care unii oamenii o au din experienţa lor de viaţă ”, a mai spus Opaină.

Un curs care te pregăteşte pentru această meserie dureaza cel puţin 15 zile, cu o frecvenţă de patru ore pe zi sau două luni, cu o frecvenţă de 10 ore pe săptămână, a declarat Opaină, pentru evz.ro.

Costuri

Cursantul va studia cel puţin patru materii, legate de domeniile juridic, tehnic, economic şi management, dar pentru aceasta va fi nevoit să scoată din buzunar între 100 şi 200 de euro.

Şi se pare că firmele de specialitate nu duc lipsă de clienţi. “Până în prezent au apelat la aceste cursuri persoane din aproape toate categoriile sociale: pensionari, chiar şi de 80 de ani, tineri chiar şi de 15 ani. Alte persoane sunt cei cu studii superioare, cu studii medii, cu şcoli tehnice ori profesionale, şomeri, ofiţeri de armată, profesori din învăţământ”, susţine preşedintele AFPR.

Persoane fizice sau companii

Acesta mai spune că, dacă iniţial, cea mai mare parte a administratorilor făcea acest lucru ca o a doua activitate, ulterior aboslventi au pus pe picioare adevărate afaceri.

Iar mediile de informare abundă în anunţurile firmelor care oferă servicii de administrare.

Numai că, în cazul în care asociaţia de proprietari apelează la o astfel e companie, va trebui să scoată din buzunar, o sumă mai mare cu peste 50%, pentru plata costurilor generate de administrare.

În plus, Opaină susţine că “nu este deloc convenabil şi nici liniştitor să se apeleze la o firmă pentru gestionarea banilor, nu puţini, ai unei asociaţii de proprietari. De asemenea, nu este sigur nici dacă se apelează la o persoană fizică, din exteriorul asociaţiei. Formula ideală este ca numai anumite servicii să fie externalizate, adică contractate cu persoane fizice sau juridice din exterior, dar gestiunea banilor să rămâna obligatoriu în asociaţia de proprietari. Nerespectarea acestor condiţii a dus, în practică, la mari probleme financiare ”, ne-a mai spus reprezentantul Federaţiei.