Bucureşti, oraşul mall-urilor cu magazine goale

Vânători de chilipiruri

Deschiderea Sun Plaza a generat isteria a zeci de mii de Bucureşteni, aflaţi în căutare de chilipiruri, numai că vremurile în care se ofereau cadouri la inaugurare a trecut. Cât de bine vor merge afacerile în noul mall vom afla peste câteva luni, consideră Ilie Şerbănescu. Analistul economic spune că, pe fondul scăderii veniturilor, magazinele din mall-uri vor continua să îşi închidă porţile.

“2010 este anul crizei. 2011 ar putea fi mai grav din punctul de vedere al efectelor crizei asupra standardului de viaţă. În 2009, criza a afectat economia, cum efectele se vor răsfrânge asupra românilor, prin salarii şi pensii mai mici”, a declarat pentru evz.ro Ilie Şerbănescu.

Afacerile proprietarilor de mall-uri vor avea de suferit şi după 2011, deoarece în 2015 România va trebui să ramburseze împrumutul luat de la FMI, ceea ce nu va avea efecte benefice asupra nivelului de trai al românilor, avertizează Şerbănescu.

Totuşi, pe termen lung, numărul mare de mall-uri va fi benefic consumatorilor, deoarece va creşte concurenţa. Însă, pe termen scurt, proprietarii de mall-uri vor trebui să lupte pentru supravieţuire.

“Pe termen scurt, (proprietarii de mall-uri, n.r.) au o problemă. Pe termen mediu şi lung, când economia îşi va reveni, va fi o concurenţă benefică pentru consumatori”, apreciază Liviu Voinea, directorul executiv al Grupului pentru Economie Aplicată (GEA).

Tot de concurenţă şi efectele ei asupra consumatorilor vorbeşte şi Cristian Pârvan, secretarul general al Asociaţiei Oamenilor de Afaceri (AOAR), numai că despre concurenţa neloială. În vreme ce administratorii mall-urilor plătesc taxe şi impozite către stat, unii dintre comercianţii din centre comerciale ca Dragonul Roşu şi Europa se specializează în evaziune.

Teren ieftin, locuitori săraci

Însă, proprietarii de mall-uri care au vânat terenuri cât mai ieftine pentru a-şi construi centrele comerciale nu au ţinut cont şi de puterea de cumpărare din zonele mai sărace ale Bucureştiului, cum este zona sudică.

Potrivit unor studii recente, din zece vizitatori ai unui mall, cel mult doi intră în magazine. De aceea, spune Voinea, trebuie să facem o diferenţă între numărul de vizitatori ai mall-urilor, numărul clienţilor din magazinele deschise în mall-uri şi numărul celor vin la mall doar pentru a se aproviziona cu alimente din supermarketurile deschise în aceste centre comerciale.

“Putem estima că, în medie, aproximativ 80% din vizitatori au şi cumparat din Vitantis. Apreciem însă că doar 30-35% dintre vizitatorii centrului din anul 2009 au făcut cumpărături din magazinele ce aparţin Galeriei Comerciale, restul fiind clienţi fideli pentru Carrefour, Technomarket şi Praktiker”, punctează Vlad Drăgoescu, manager Vitantis Shopping Center. Anul trecut, vânzările realizate de chiriaşii centrului s-au ridicat la 52 de milioane de euro.

Rata de ocupare în centrul Vitantis este de 93%, în vreme ce în Mega Fun (fostul Afi Palace Cotroceni) este de 95%.

Distracţia, atracţia principală

Mulţi alţi clienţi merg în mall-uri doar pentru distracţie, cum este cazul lui Valentin. Bărbatul mărturiseşte că nu mai cumpără din mall-urile din Bucureşti, pentru că preţurile sunt nesimţit de mari, raportat la calitatea produselor.

“Dacă te duci în străinătate în mall, vezi că preţul e măsura calităţii unui produs. La noi, îţi bagă pe gât chinezării şi turcisme, la preţuri mai mari decât cele din Londra. Speli blugii şi devin prespălaţi. De ce să cumpăr de aici?”, se întreabă, retoric, Valentin.

CITIŢI ŞI:

De ce se îmbulzesc românii la cumpărături?

Falimentul poartă pantofi de firmă