În aceste condiţii, în cazul în care agricultura va avea de suferit din cauza secetei, iar exporturile vor scădea din cauza înrăutăţirii situaţiei din Europa, economia românească nu va mai avea motoarele de creştere din 2011.
În acest caz, consumul, capitol la care intră şi chiriile, nu are motive să crească.
Proprietarii cer mai mult
În 2011, deşi a existat o creştere economică estimată la 2,5%, iar majorarea reală a salariilor a fost de circa 4%, chiriile au scăzut în Bucureşti, la garsoniere, cu circa 1%, potrivit datelor imobiliare. ro.
Situaţia a fost mai bună decât în 2010, când chiriile la garsonierele din Bucureşti au scăzut cu circa 30%. Un minus mai accentuat, de 7%, l-au avut în 2011 chiriile la apartamentele de trei camere.
Iar în ianuarie s-a înregistrat o creştere a chiriilor solicitate de p r o - prietari la apartamentele de 3 şi 4 camere din Capitală, conform raportului lunar de monitorizare realizat de site-ul anunturiparticulari. ro
"Chiriile scad în perioada iunie-iulie, când studenţii pleacă în vacanţă, şi cresc în septembrie, când aceştia se întorc.“
DANIEL CRAINIC, director Marketing imobiliare.ro
CITIŢI ŞI:
Spune-ţi părerea!
anul acesta pe 21 decembrie oricum vine safarsitul lumii, chiriile vor creste alarmant, mai bine sa inchiriezi decat sa cumperi!
da ,ai dreptate.
vine sfirsitul lumii si mai bine sa inchiriezi,decit sa cumperi.
cu banii ramasi poti pleca direct pe lumea ailalta si poate te privatizezi sau iti cumperi un loc in parlament.
Preturile la chirii (ca si la alte bunuri si servicii pe piata locala) trebuie satbilitte in RON- moneda nationala oficiala a Romaniei. Apoi, toate inchirierile sa se faca prin contract, iar autoritaile locale sa aiba evidenta locuintelor si statutul acestora (proprietar si chirias) pentru a putea urmari nivelul impozitelor si a elimina evaziunea fiscala. Un recensamant anual al locuintelor este deci necesar . In acelasi timp, autoritatile ar trebui sa infiinteze comisii ale chiriilor pe linga primarii care sa urmareasca si sa dea decizi eventual acolo unde se practica preturi speculative, acest lucru se intampla in multe tari UE pt ca sa se infrineze spirala inflationista impusa de preturile speculative ale chriilor. De ex, pt imobile construite inainte de un an de referinnta, sa zicem 1945, chiria se va calcula la numarul de piese locuibile in timp ce la cele dupa 1945 pretul se va stabili pe m2 de suprafata locuibila (deci in afara de dependinte, precum logiile, camarile, etc.) este deci vorba de o metoda de calcul stiintifica a chiriilor pe care multi proprietari o ignora voit atata timp cat nu este un organism de control. Sa nu mai vorbim ca sunt multe locuinte inchiriate la negru in valuta, deci proprietarii incaseaza sume enorme fara sa plateasca nici un impozit.
Jocul cererii si al ofertei, adica regalrea singura apietei este un slogan depasit al capitalismului liberal prost inteles de romani, pt ca in Romanai paiata este departe de a fi ajuns la maturiatate, statul trebuie sa se foloseasca de parghii economice solide pt a recupera venitrui la buget din piata paralela.
Piata chiriilor este una care functioneaza in principal la negru!
Chiria nu ar trebui sa reprezinte mai mult de o treime din venitul chiriasului! Asta este si va fi in mod cert chiria din Romania! Cine spera ca se va mai putea castiga ca pana acum din chirii nesimtite este un mare fraier!In curand de voie de nevoie in domeniu vor aparea reglementari drastice!
\"autoritatile ar trebui sa infiinteze comisii ale chiriilor pe linga primarii care sa urmareasca si sa dea decizi eventual acolo unde se practica preturi speculative.\"
Zau? Sau poate ar trebui sa lasam piata libera, chiriasii si proprietarii sa decida cat trebuie sa fie chiria.
Da da da da da da da da da da da da da da da da da da, Bucurestiul mai are doar 1,6 milioane de locuitori, intretinerea costa iarna cat o Dacie 1300, dar chiriile creeeeeeesc... Nu v-ati obisnuit deja ca la fiecare inceput de an sa apara sanchi consultantii imobiliari sa manance rahatul de rigoare? Poate, poate...
Cum sa creasca chiriile cand populatia urbana a suferit o scadere semnificativa? Chiar daca nu se construia mai nimic si tot oferta era mai mare decat cererea.
nu-i nimik e loc ptr imigranti
ca sa-i punem sa munceasca pe plantatiile noastre mai harapule.
Daca ne uitam pe rezultatele referendumului vedem ca pentru fiecare judet in parte - inclusiv pentru Bucuresti- avem o medie de 2 locuitori/locuinte existente. Si daca luam in calcul ca o familie medie e compusa din 3-4 persoane vedem ca exista un stoc de locuinte inchiriabile cuprins intre 25 si 50% din totalul locuintelor existente. De fapt asta este imaginea reala a balonului imobiliar ce s-a spart cu ocazia acestei crize financiare. In niciun caz nu putem vorbi ca cererea de inchiriere e mai mare decat oferta, asa ca cine vrea musai sa isi gaseasca chiriasi pentru proprietatea/proprietatile detinute va trebui sa lase din pretentiile - de multe ori - absurde. Din punctul meu de vedere, in perioada urmatoare vom asista la o echilibrare a preturilor de inchiriere , raportat la castigul real al familiilor romanesti. S-a dus baba cu covrigii , iar cine are pretentii nefondate v-a sta cu locuinta neinchiriata. Parerea mea.
Cel putin in Bucuresti exista o masa masiva de locuinte disponibile pentru inchiriere. Ma refer aici la acele camine de nefamilisti, ce pana acum cativa ani erau ticsite si la mare cautare. De exemplu stiu un camin in Militari, la Pacii ce are libere doua etaje. Pe langa aceste doua etaje libere mai au la dispozitie o baba nebuna, femeiede servici, al carei singur interes este alungarea locatarilor, o alta femeie de servici mai tinerica care, in schimbul unei sticla de trascau, ofera servicii multiple. Mai aveti la dispozitie camere pline de igrasie, calorifere neincalzite si un miros pestilential. :)
Exagerezi ...
Iosif a spus bine ce a spus, dar nu la toti le convine :)
Oricum, piata se regleaza singura.
Deocamdata exista vreo 30 de motive de scadere si unul singur de crestere. Pentru ca stiu ca tu cunosti toate motivele de scadere si te intrebi care este acel singur motiv de crestere te las in pace :) Nu iti fa iluzii. Motivul de crestere este neimportant deci concluzia ta initiala ca piata va scadea ramane valabila