„Prima casă”, liliputană

Vizitatorii au astfel supriza ca, la o analiză mai atentă, să descopere că apartamentul nou, care costă puţin peste 60.000 de euro, are dormitor de 9 mp, e la parter sau la ultimul etaj şi, eventual, nu are incluse în preţ spaţiile comune.

Garsoniera nouă e confort 2

Pentru a se încadra în programul guvernamental şi a atrage cât mai mulţi clienţi, dezvoltatorii „low cost” au transformat blocurile noi în cutii de chibrituri mai mici decât cele construite în Epoca de Aur. O garsonieră nouă, în centrul Capitalei, care costă peste 70.000 de euro, are de fapt doar 27,7 mp utili. Exact cât o garsonieră veche confort doi. „Nu este chiar mică, trei persoane pot sta destul de confortabil. Nu este chiar lux, dar merge”, spune Petre Cristescu, unul dintre asociaţii care dez voltă complexul Residence Tineretului.

Garajul, mai spaţios ca livingul

Ceva mai mare, dar mult mai departe de zona centrală este garsoniera din Val Residence, în Prelungirea Ghencea. Pentru 39.900 de euro, clienţii beneficiază de 35 mp utili. Doar puţin mai mare este casa de 42.900 de euro plus TVA. Aceasta are 39,11 mp utili, din care livingul reprezintă 11,35 mp. Suprafaţa totală a construcţiei, cu tot cu trotuar, este de 100 mp, astfel că cei care au nevoie de mai mult spaţiu îşi pot petrece timpul în garaj, unde au 19,11 mp.

„Branşamentele la utilităţi, care costă 800 de euro plus TVA, construcţia unei alei betonate cu pergola lemn - alte 800 de euro plus TVA şi garajul auto betonat cu pergola lemn - 1.500 de euro plus TVA se plătesc separat”, susţin reprezentanţii ansamblului Dealul Verde, din zona comunelor Berceni-Vidra.

Suprafeţele sunt mai mici decât cele prevăzute în Legea Locuinţei. Potrivit normelor, garsoniera nu poate fi sub 37 mp, apartamentul de două camere ar trebui să aibă minimum 52 mp, iar cel de trei camere - 66 mp. De respectarea legii ar trebui să se ocupe autorităţile locale, spun cei de la Inspectoratul de Stat în Construcţii. Firmele care ţin cont de aceste reguli au şi preţuri pe măsură, astfel că locuinţele de două camere de 64 mp utili depăşesc 71.000 de euro.