Temelie nouă la „Prima casă”

Astfel, partea a doua a programului ar putea aduce majorarea plafonului de garanţii la 70.000 de euro pentru cei care doresc să-şi construiască lo cuinţe de la zero, dar şi pentru cei care se asociază, plafonul garantat în cadrul unei astfel de formule urmând să ajungă la 75.000 de euro. Cel puţin aşa a declarat ministrul finanţelor, Sebastian Vlădescu.

Pentru locuinţele vechi, valoarea garantată e posibil să rămână la 60.000 euro. Potrivit ministrului, suma totală ce va fi alocată pentru garanţii în acest an prin programul „Prima casă” se va ridica la 700 milioane euro.

„Nu se întrevede relansarea puternică a construcţiilor”

Anul trecut, limita plafonului de garantare a fost de un miliard euro, pentru care s-au depus peste 14.000 de dosare, în valoare totală de aproximativ 600 milioane euro, a declarat ieri Aurel Şaramet, preşedintele Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM).

Prezent la un seminar pe teme de creditare, acesta nu a putut da detalii despre cum va arăta faza a doua a programului „Prima casă”. „Am făcut propuneri pentru relansarea construcţiilor, dar s-au oprit din alte raţiuni. (...) Nu sunt încă lucruri foarte certe sau dacă există, nu sunt eu foarte de acord cu ele”, a spus Şaramet.

Potrivit acestuia, dacă programul va rămâne cu elementele anunţate, nu întrevede „un efect extraordinar de puternic de relansare a construcţiilor”, dar s-a declarat optimist, ţinând cont că „ultima zi, întotdeauna, oferă românilor surprize foarte plăcute”.
 
Nu se mai primesc dosare noi

Prima parte a programului „Prima casă” a expirat pe 15 februarie. Cei care au antecontracte de vânzare-cumpărare încheiate până la acea dată pot depune în continuare dosarele la Fondul de Garantare. Ceilalţi, însă, trebuie să aştepte să intre în vigoare noul act normativ.

Rămâne de văzut cum se va încuraja construcţia de locuinţe, altfel decât prin majorarea plafonului, atât timp cât în prima etapă a programului, un foarte mic procent din cele peste 14.000 de proiecte depuse a fost pentru construcţia de case de la zero, din cauza normelor de aplicare pe acest segment insuficient adaptate la cerinţele din piaţă. În opinia preşedintelui CONPIROM, Vasile Turcu, condiţiile din program „sunt pentru dezvoltatorii imobiliari, să-şi poată vinde apartamentele la care lucrează acum sau aflate deja la vânzare”.
 
Prin programul „Prima casă”, prin care statul garantează creditele imobiliare contractate de persoanele fizice, persoanele pot contracta credite cu un avans de 3.000 de euro pentru o locuinţă de maximum 60.000 euro, iar dobânzile şi comisioanele notariale sunt mai mici faţă de cele din piaţă.
 

FNGCIMM INOVAŢII

„Acţionari” la propria casă

Operatorii din construcţii vor trebui să găsească soluţii pentru a-şi adapta oferta la nivelul veniturilor clienţilor, spune Florin Pogonaru, preşedintele Asociaţiei Oamenilor de Afaceri din România (AOAR). El a dat exemplu un model implementat în alte ţări, prin care oamenii îşi cumpără 51% din „acţiuni” la o casă, un procent de 49% păstrându-şi dezvoltatorul.
 
Restul de 49% urmează să fie cumpărate de la dezvoltator eşalonat, plătindu- i între timp un fel de chirie, ca randament al banilor pe care şi-i ţine astfel imobilizaţi.

Întrebat dacă modelul poate fi aplicat şi în România, oficialul AOAR a spus că se pune problema cum vor reacţiona oamenii: „E o revoluţie să ai 60% din acţiuni, dar să nu fii proprietarul casei tale”.