Certificatul impus de Udrea costă sute de euro

Tarifele variază de la o firmă la alta, iar evaluatorii aşteaptă să vadă prevederile conţinute de ordonanţa de urgenţă pregătită de Ministerul Dezvoltării, condus de Elena Udrea.

"Încă nu am vorbit cu şefu de preţuri, dar cred că, pentru un apartament de trei camere, tariful va fi cam de 500 de lei (echivalentul a 120 de euro, n.r.)", ne-a explicat angajata unei firme care oferă servicii de evaluare energetică.

Alte firme, mai mari, se reprofilează: de la evaluarea imobilelor industriale trec la evaluarea energetică a apartamentelor. Tarifele încă nu au fost stabilite, însă se vor plasa în jurul valorii de 1-4 euro/mp. La un cost mediu de 2 euro/mp, proprietarul unui apartament cu o suprafaţă de 50 de metri pătraţi va scoate din buzunar cam 100 de euro. Tarifele ar putea creşte, mai ales că evaluatorii văd în certificatul energetic o metodă de a agăţa potenţialii cumpărători.

"Proprietarii menţionează în anunţuri că au intabulare. Acum vor avea certificatul, în care va fi trecută o notă care le va creşte valoarea casei", spune salariatul unei firme de profil.

Cui îi pasă de certificat?

Însă, numărul evaluatorilor energetici este prea mic pentru volumul de muncă. În România sunt 8,3 milioane de locuinţe, zilnic se înregistrează 500 de tranzacţii şi acţionează circa 400 de evaluatori energetici. Astfel, aceştia nu vor putea satisface în timp util toate cererile primite de la clienţi, consideră expertul evaluator Mihai Grigore.

În plus, clienţii vor continua să cumpere case în zona în care îşi doresc să locuiască sau, mai ales în perioada aceasta, case pe care şi le permit.

"Dacă vrea un apartament în Dristor sau în Tineretului, nu îi va păsa cumpărătorului de certificatul energetic şi o să îl cumpere indiferent de indicele energetic. Obligativitatea obţinerii acestui document nu face altceva decât să pună presiune pe preţuri şi să le dea de furcă unor oameni", conchide Grigore.

Amânare de urgenţă

În ordonanţa pregătită de subalternii ministrului Elena Udrea se cere să fie introdusă din nou obligativitatea certificării energetice a imobilelor de locuinţe, potrivit hotnews.ro. Acesta fusese amânat de guvernul Boc printr-o ordonanţă emisă la finalul anului trecut, până la începutul lui 2011.

Reprezentanţii Comisiei Europene au declarat că aceste certificate energetice sunt obligatorii, potrivit unei directive europene aflate încă în vigoare. Comisarii încă mai analizează dacă directiva este respectată, precum şi posibilitatea declanşării unei proceduri de infrigement.

Asociaţia Română a Asociaţiilor Imobiliare (ARAI), precum şi Uniunea Notarilor Publici au cerut Guvernului să amâne introducerea certificatului energetic, motivând că măsura va conduce la scumpirea locuinţelor cu 5-10%, prin costurile suplimentare pe care le implică protecţia şi certificarea energetică. Astfel, măsura va împiedica dezgheţarea pieţei imobiliare.

În plus, nu există suficient de mulţi evaluatori energetici, astfel încât procedurile de obţinere a certificatului energetic să dureze puţin timp. Notarii susţin că se înregistrează zilnic 500 de tranzacţii imobiliare, în vreme ce numărul auditorilor energetici este de mai puţin de 400.

CITIŢI ŞI:

Certificatul energetic va scumpi locuinţele

Certificatul energetic la apartamente ar putea fi totuşi introdus peste trei luni