În 2013 preţurile locuinţeşlor au scăzut spectaculos, după ce în 2011 şi 2012 a existat o tendinţă de stabilizare a preţurilor locuinţelor. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, pe parcursul lui 2013 preţul apartamentelor noi şi vechi scoase la vânzare la nivel naţional s-a depreciat cu 8,2%.
Astfel, preţul mediu cerut în prezent de către vânzători este de 898 de euro pe metru pătrat, faţă de valoarea de 978 de euro pe metru pătrat valabilă la începutul anului trecut. Reculul consemnat în 2013 este cu peste 50% mai mare decât suma scăderilor din cei doi ani anteriori, când, preţurile s-au diminuat cu 4% (în 2011) şi, respectiv, 1,3% (în 2012).
Aşa cum era de aşteptat, în cele mai mari oraşe ale ţării, inclusiv în Capitală, reducerile din ultimele 12 luni se situează sub media naţională. "Tonul" ieftinirilor a fost dat de apartamentele noi. Bucureşti – scădere de preţ de 6,7%
Dintre toate marile oraşe analizate, Capitala deţine supremaţia la capitolul ieftiniri. Aici, preţul mediu cerut de vânzătorii de apartamente s-a diminuat cu 6,7% în ultimele 12 luni, de la 1.138 la 1.062 de euro pe metru pătrat util.
Ne puteți urmări și pe Google News
Preţurile locuinţelor din blocurile vechi au scăzut cu 6,1%, până la 982 de euro pe metru pătrat, faţă de 1.046 de euro pe metru pătrat, la începutul lui 2012. Apartamentele noi s-au ieftinit cu 7,4% în 2013, de la 1.278 la 1.184 de euro pe metru pătrat.
Braşov – scăderi de preţ de 4%
Oraşul de la poalele Tâmpei se situează pe locul al doilea în clasamentul scăderilor de preţ, cu un minus de 4% pe piaţa apartamentelor, până la 823 de euro pe metru pătrat. În perioada menţionată, unităţile locative vechi s-au devalorizat cu 3,6%, de la o medie de 844 de euro pe metru pătrat, până la 814 euro pe metru pătrat. Şi aici, vânzătorii de locuinţe noi şi-au redus vizibil mai mult pretenţiile: aceştia au aplicat scăderi cumulate în valoare de 6%, până la un nivel de 868 de euro pe metru pătrat. Iaşi – scădere de 3%
În capitala Moldovei, preţul mediu cerut de proprietarii de apartamente a scăzut anul trecut cu 3%, de la 811 la 787 de euro pe metru pătrat. Locuinţele din blocurile vechi s-au depreciat cu 3%, până la 746 de euro pe metru pătrat, în timp ce unităţile locative nou-construite au consemnat un avans de 3,8%, până la 898 de euro pe metru pătrat. Cluj-Napoca –scădere de 2,8% În capitala Transilvaniei, Indicele Imobiliare.ro se situează în prezent la nivel de 871 de euro pe metru pătrat util, în scădere cu 2,8% faţă de 2012. Pretenţiile proprietarilor de apartamente vechi s-au majorat uşor (cu 0,4%) în ultimul an, până la 970 de euro pe metru pătrat, în timp ce preţurile cerute de vânzătorii de locuinţe noi s-au diminuat cu 3,4%, până la 797 de euro pe metru pătrat. Constanţa –ieftiniri de 2%
În oraşul de la malul mării, apartamentele s-au ieftinit cu 2% în 2013, până la 839 de euro pe metru pătrat. Cel mai mare recul a fost înregistrat de locuinţele vechi, cu 2,6%, la 832 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, marja de ieftinire a unităţilor locative nou-construite a fost una neglijabilă; acestea s-au depreciat cu 0,3%, de la 864 la 861 de euro pe metru pătrat.
Timişoara – creştere de preţ cu 1%
Oraşul din vestul ţării este singurul dintre cele analizate în care preţurile s-au înscris pe un trend ascendent în ultimul an. Per total, apartamentele noi şi vechi din oraş sunt azi cu 1% mai scumpe decât în perioada similară a anului trecut, Indicele Imobiliare.ro situându-se la o medie de 793 de euro pe metru pătrat. Avansul a fost dictat în mod exclusiv de proprietarii locuinţelor vechi, care şi-au majorat pretenţiile cu 2,2%, până la 786 de euro pe metru pătrat. La polul opus, unităţile locative nou-construite au consemnat un declin substanţial, de 5,3%, de la 879 la 832 de euro pe metru pătrat.
Recomandările noastre
