Editura Evenimentul si Capital

RA-APPS a vândut sediile PSD și UNPR la prețuri de nimic. Lista firmelor care au evaluat imobilele din centrul Capitalei

79494_1
Autor: | | 3 Comentarii | 728 Vizualizari

PSD și UNPR și-au cumpărat sediul în luna decembrie a anului trecut cu prețuri de nimic comparativ cu cele de pe piaţă. Vânzătorul este Guvernul, prin intermediul Regiei Autonome a Patrimoniului de stat (RA-APPS). Evaluarea imobilelor de protocol a fost făcută de șapte firme, patru dintre acestea fiind abonate la contracte cu statul încă din perioada fostei guvernări.

O investigație a ziarului Gândul arată cum au fost evaluate sediile celor două partide, imobile pentru care RA-APPS a cerut un preț de 2,5 ori mai mic decât prețul pieței, preț care, conform noii legi a fost plătit în rate, fără credit bancar, direct de la stat. Contractele au fost încheiate în luna decembrie 2013. Preţul tranzacţiilor încheiate cu RA-APPS este, în final, de aproximativ 300 de euro pe metrul pătrat, în condiţiile în care aceeaşi Regie a vândut în 2013, în aceeaşi zonă, apartamente cu 1600 de euro pe metrul pătrat. Mai mult decât atât, în zona bulevardelor Aviatorilor şi Kiseleff prețurile sunt de aproape trei ori mai mari pe “piaţa liberă”.

Regia a transmis că "preţul de vânzare a fost stabilit pe baza unui raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat", însă numele acestuia a fost păstrat secret, RA-APPS invocând clauzele de confidențialitate din contracte. Totodată, Regia a transmis că "a respectat întocmai prevederile legale privind selectarea evaluatorilor" şi că aceştia ar fi protejaţi de o "clauză specială de publicitate, confidenţialitate şi responsabilitate". Ziarul Gândul a publicat lista celor șapte firme care au evaluat anul trecu imobilele aparținând RA-APPS. Una dintre acestea - Tehnic Rom Expert Consulting SRL - nu mai funcţionează, iar reprezentanţii altor patru - Romanian Expert Consulting SRL, Lero Advanced Consulting SRL, Siomax SRL şi NP Global & Partners SRL - susţin că nu au nimic de-a face cu cele două rapoarte de evaluare. PSD şi UNPR vor plăti, în rate întinse pe trei ani, 4.334.909,6 lei, echivalentul a 963.000 de euro pentru o clădire cu 876 de metri pătraţi amprentă la sol, dar ridicată pe patru niveluri în Kiseleff nr 10 şi, respectiv, 498.601,60 lei (110.000 de euro) pentru un sediu cu două niveluri şi 170 de metri pătraţi suprafaţă construită la sol. Patru evaluatori neagă implicarea în rapoartele de valuare Cei șapte evaluatori consemnaţi de Sistemul Electronic de Achiziţii Publice, patru - Romanian Expert Consulting SRL, Fenco SRL, Lero Advanced Consulting SRL şi Tehnic Rom Expert Consulting SRL au contracte mai vechi cu RA-APPS, inclusiv sub fosta guvernare. Trei dintre ele nu au mai avut contracte cu statul - Siomax SRL, TNP Global & Partners SRL şi Vertigo Valuation SRL.

Primul semnatar al contractului cu RA-APPS este Romanian Expert Consulting, condusă şi deţinută de Marian Dumitraşcu, soţul Elenei Dumitraşcu, inspector la Corpul de Control al Prim-Ministrului şi fosta şefă a acestuia în perioada guvernărilor Boc şi Ungureanu.

Are contracte cu RA-APPS, încheiate prin negociere directă încă din 2008, de la primele vânzări de imobile. Face evaluări şi expertize pentru Ministerul Justiţiei, Ministerul Educaţiei, Ministerul Finanţelor, OPSPI, AAAS, ANI, ANRP, Autoritatea Feroviară Română şi Agenţia Naţională de Cadastru.

Marin Dumitraşcu a negat ferm implicarea firmei sale în cele două rapoarte de evaluare: “Mai studiaţi, nu am făcut noi aşa ceva. Sunt mai mulţi în acel contract”, spus directorul Romanian Expert Consulting.

Al doilea evaluator este Siomax, patronată de Mariana Somnea. Şi ea exclude însă ca firma sa să fi girat evaluarea sub preţul pieţei pentru sediile PSD şi UNPR de pe Bulevardul Kiseleff. “Noi am făcut nişte evaluări, dar nu pentru sedii de partide”, susţine Somnea. În aceeaşi situaţie se declară şi Ludmila Toader, unic acţionar şi administrator la Lero Advanced Consulting, companie care a avut în ultimii ani drept clienți mai multe companii de stat: RA-APPS, Oltchim, Transelectrica, Termoserv, Romarm, Electroputere SA, Compania Naţională a Uraniului. “Chiar nu ştiu unde sunt sediile acestor partide. Dacă le-am fi evaluat noi, aflam cu siguranţă până acum”, spune Luminiţa Toader.

“Există un contract-cadru în care se agreează câteva firme. De fiecare dată când vor să scoată un imobil la vânzare, ni se trimite o cerere de ofertare şi pe preţurile prestabilite iniţial se poate renegocia. Dacă vii cu o valoare chiar mai mică, poţi face lucrarea”, a mai explicat directorul Lero pentru Gândul.

“Dacă au fost trecute pe listă, s-a făcut ofertare pe ele. Dar dacă le-am fi luat noi, cu siguranţă am fi aflat până acum că acelea sunt sedii de partide, pentru că ar fi trebuit să mergem acolo să facem inspecţia. Dar chiar nu ştiu nici unde sunt”, susţine Luminiţa Toader.

Firma TNP Global & Partners SRL– înfiinţată în 2013 - are doi acţionari cu participaţii egale. Unul dintre acțioanari, Luminița Tatu, fost producător la TVR reprofilat în domeniul evaluărilor, a exclus, la rândul său, orice implicare a companiei în stabilirea preţului de referinţă pentru cele două sedii de partide. “Nu noi am făcut evaluarea, acest lucru vi-l pot spune cu certitudine”, a precizat ea. Clauza de confidențialitate

Directorul Fenco, Mihai Vicoveanu, asociat cu 7% şi colaborator mai vechi al RA-APPPS, spune că informațiile cu privire la aceste evaluări sunt confidențiale.

Mihai Vicoveanu figurează de asemenea ca evaluator la Tehnic Rom Expert Consulting SRL , firmă care nu mai funcţionează din luna noiembrie, când managerul şi acţionarul său principal, Maria Magdalena Panaitescu Constantinopol (61,5 %) a decedat. Reprezentanții companiei Vertigo Valuation, condusă de Raluca Ioana Dunăreanu, nu au oferit niciun răspuns cu privire la evaluările făcute pentru RA-APPS. De cealaltă parte Regia insistă că a respectat prevederile legii 48/2013 care permite vânzarea sediilor către partide. RA-APPS a cerut la fiecare evaluare și o "Declaraţie de certificare şi de responsabilitate" prin care evaluatorul îşi asumă responsabilitatea pentru preţul indicat "în limita cunoştinţelor şi informaţiilor deţinute".

"Cele două rapoarte, pentru stabilirea valorii de piaţă pentru imobilele situate în Şoseaua Kiseleff nr. 10, sector 1, Bucureşti, respectiv în str. Gh. Brătianu nr. 7, sector 1, Bucureşti, conţin certificarea prin care se precizează: «Prin prezenta, în limita cunoştinţelor şi informaţiilor deţinute, certificăm că faptele prezentate în acest raport sunt adevărate şi corecte. În plus certificăm că nu avem nici un interes prezent sau de perspectivă în proprietatea imobiliară care face subiectul prezentului raport de evaluare şi nici un interes sau influenţă legată de părţile implicate. Analizele şi opiniile noastre au fost bazate şi dezvoltate conform cerinţelor din standardele, recomandările şi metodologia de lucru ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România)»", arată RA-APPS în răspunsul trimis Gândul.



Tag-uri:

Alte articole din categoria: Politica

evz.ro
libertatea.ro
rtv.net
wowbiz.ro
b1.ro
cancan.ro
ziare.com
unica.ro
fanatik.ro
dcnews.ro

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

CITEŞTE Şi
Nume: Prenume: Varsta: Email: Localitate: Judet: Telefon:


Sex: M / F




FACEBOOK
evz.ro